EXKLUSIV BEI VON POLL REAL ESTATE
Dieses gemütliche, mediterrane Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein schönes Wohn-/Esszimmer, eine Einbauküche und wurde vor knapp 10 Jahren komplett renoviert, auch die Stromleitungen wurden erneuert.
Es handelt sich hierbei um ein freihstehendes Haus mit einem Außenaufgang zur großen Dachterrasse mit einem traumhaften Weitblick über Paguera.
Der Garten mit seinen verschiedenen Terrassenbereichen laden zum Verweilen ein, auch eine überdachte Porche läßt sich perfekt nutzen für geselliges Beisammensein!
Superficie netta
ca. 70 m²
•
Superficie del terreno
ca. 296 m²
•
Vani
3
•
Prezzo d'acquisto
395.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 3477 |
| Prezzo d'acquisto | 395.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 70 m² |
| Casa | Chalet |
| Stato dell’immobile | completamente ristrutturato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1978 |
| Superficie lorda | ca. 70 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Caminetto, Cucina componibile |
| Garage/Posto auto | 1 x Altro |
Certificazione energetica
| Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
Descrizione della proposta
Posizione
Paguera (katalanisch Peguera) ist ein bei deutschen Familien sehr beliebter Ferienort im Südwesten Mallorcas. Knapp 4.000 Einwohner leben in dem touristisch geprägten Badeort in der Gemeinde Calvià.
Die drei feinsandigen Traumstrände von Paguera, bieten erstklassige Voraussetzungen zum Schwimmen, Schnorcheln und für verschiedene Wasser-sportarten. Während die Playa de Tora und die Playa de la Romana natürliche Sandstrände sind, entstand die Playa Palmira durch künstliche Sandaufschüttung in den 1990er Jahren zusammen mit der schönen Strandpromenade, wo sich in erster Linie eine vielfältige Auswahl von Restaurants niedergelassen haben.
Die Playa Palmira ist gleichzeitig der größte Strand im Ortsgebiet und wird wegen des geringen Wellengangs besonders von Familien mit Kindern geschätzt.
Das Zentrum Pagueras, der Bulevar de Paguera, ist die Shopping-Meile im Ferienort Paguera. Die Haupteinkaufsstraße verläuft parallel zu den Stränden und wird von zahlreichen Geschäften und Restaurants gesäumt.
Und Paguera profitiert nicht zuletzt von der guten Erreichbarkeit: Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca und der Flughafen Son Sant Joan liegen nur ca. 30 Autominuten entfernt und der Ferienort verfügt über eine direkte Autobahnanbindung.
Nur einen Steinwurf entfernt liegt das noble Camp de Mar, das vor allem das Herz der Golfer höherschlagen lässt, da der Ort über einen anspruchsvollen Golfplatz verfügt.
Die drei feinsandigen Traumstrände von Paguera, bieten erstklassige Voraussetzungen zum Schwimmen, Schnorcheln und für verschiedene Wasser-sportarten. Während die Playa de Tora und die Playa de la Romana natürliche Sandstrände sind, entstand die Playa Palmira durch künstliche Sandaufschüttung in den 1990er Jahren zusammen mit der schönen Strandpromenade, wo sich in erster Linie eine vielfältige Auswahl von Restaurants niedergelassen haben.
Die Playa Palmira ist gleichzeitig der größte Strand im Ortsgebiet und wird wegen des geringen Wellengangs besonders von Familien mit Kindern geschätzt.
Das Zentrum Pagueras, der Bulevar de Paguera, ist die Shopping-Meile im Ferienort Paguera. Die Haupteinkaufsstraße verläuft parallel zu den Stränden und wird von zahlreichen Geschäften und Restaurants gesäumt.
Und Paguera profitiert nicht zuletzt von der guten Erreichbarkeit: Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca und der Flughafen Son Sant Joan liegen nur ca. 30 Autominuten entfernt und der Ferienort verfügt über eine direkte Autobahnanbindung.
Nur einen Steinwurf entfernt liegt das noble Camp de Mar, das vor allem das Herz der Golfer höherschlagen lässt, da der Ort über einen anspruchsvollen Golfplatz verfügt.
Caratteristiche
- neue Einbauküche
- Split Klimaanlage warm und kalt in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- neue Elektrikinstallation
- schöne Terrassen mit pflegeleichtem Garten
- Split Klimaanlage warm und kalt in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- neue Elektrikinstallation
- schöne Terrassen mit pflegeleichtem Garten
Garage/Posto auto
1 x Altro
Ulteriori informazioni
Weitere laufende Nebenkosten:
Hausgeld: Entfällt
Grundsteuer Wohnung: ca. 185 € (Jährlich)
Müllabfuhr: ca. 170,00 € (jährlich)
Zuzüglich verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Wasser etc.
Nicht-residente Immobilienbesitzer sind gesetzlich verpflichtet einmal jährlich eine sogenannte Einkommensteuererklärung beim Finanzamt einzureichen (Modelo 210), auch wenn die Immobilie kein Einkommen generiert. Der Betrag für Bürger der EU liegt für diese Wohnung bei ca. 130,- € im Jahr, für weiterführende Informationen dazu, sprechen Sie uns gerne an!
Kaufnebenkosten beim Erwerb:
Die Kaufnebenkosten betragen mindestens 10% und beinhalten die Grunderwerbsteuer (>=8%, weil Kaufpreisabhängig), Notargebühren, öffentliche Eintragungen und Bearbeitungsgebühren des Steuerbüros.
Wenn Sie für Ihre Immobiliensuche in Spanien einen Makler beauftragen, ist dieser Service für Sie als Käufer provisionsfrei! Achten Sie jedoch immer darauf, dass Sie sich nur an seriöse und auf Mallorca ansässige und zugelassene Maklerfirmen wenden!
Hausgeld: Entfällt
Grundsteuer Wohnung: ca. 185 € (Jährlich)
Müllabfuhr: ca. 170,00 € (jährlich)
Zuzüglich verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Wasser etc.
Nicht-residente Immobilienbesitzer sind gesetzlich verpflichtet einmal jährlich eine sogenannte Einkommensteuererklärung beim Finanzamt einzureichen (Modelo 210), auch wenn die Immobilie kein Einkommen generiert. Der Betrag für Bürger der EU liegt für diese Wohnung bei ca. 130,- € im Jahr, für weiterführende Informationen dazu, sprechen Sie uns gerne an!
Kaufnebenkosten beim Erwerb:
Die Kaufnebenkosten betragen mindestens 10% und beinhalten die Grunderwerbsteuer (>=8%, weil Kaufpreisabhängig), Notargebühren, öffentliche Eintragungen und Bearbeitungsgebühren des Steuerbüros.
Wenn Sie für Ihre Immobiliensuche in Spanien einen Makler beauftragen, ist dieser Service für Sie als Käufer provisionsfrei! Achten Sie jedoch immer darauf, dass Sie sich nur an seriöse und auf Mallorca ansässige und zugelassene Maklerfirmen wenden!
