Zum Verkauf steht eine exklusive Villa in Llucmajor. Diese beeindruckende Immobilie wurde im Jahr 2012 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 470 Quadratmeter.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, wodurch genügend Platz für die ganze Familie oder Gäste vorhanden ist. Der Keller bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer sowie mehrere Lagerräume und einen Hauswirtschaftsraum.
Die Bauweise der Villa ist massiv, was für eine solide und hochwertige Bauqualität spricht. Der Bodenbelag besteht aus Marmor und Stein, was dem Interieur ein elegantes und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC und eine Einbauküche, die mit Miele-Geräten ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre in den kalten Wintermonaten sorgt. Zudem steht Ihnen ein schöner Garten zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Terrasse mit Grillbereich sowie ein beheizbarer Salzwasser Swimmingpool mit einer Größe von 20 Meter der sich automatisch Abdecken lässt, sind ebenfalls vorhanden und bieten die Möglichkeit, die sonnigen Tage im Freien zu genießen.
Das nebenanliegende Gästehaus verfügt über ein Schlafzimmer mit Badezimmer sowie einer Einbauküche.
Die Villa liegt nur zwei Gehminuten vom Son Julia Country House & Spa entfernt und der Eigentümer kann alle Einrichtungen wie Spa, Fitnessraum und Restaurants zu einem Sonderpreis nutzen.
Superficie netta
ca. 470 m²
•
Superficie del terreno
ca. 30.000 m²
•
Vani
10
•
Prezzo d'acquisto
3.995.000 EUR
| CODICE OGGETTO | ES23379103 |
| Prezzo d'acquisto | 3.995.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 470 m² |
| Casa | Villa |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 10 |
| Camere da letto | 5 |
| Bagni | 5 |
| Anno di costruzione | 2012 |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Piscina, Caminetto, Giardino / uso comune, Cucina componibile |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 1 x Carport |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
44.80
kWh/m2a
B
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 20.07.2026 |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Consumo energetico | 44.80 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | B |
| Fonte di alimentazione | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
| Riscaldamento | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2012 |
Descrizione della proposta
Posizione
Llucmajor ist flächenmäßig die größte Gemeinde Mallorcas. Die urige, mallorquine Stadt liegt östlich des Flughafens inmitten einer prächtigen Landschaft nahe des Berges Puig de Randa. Der Marktplatz im Stadtkern ist gesäumt von diversen Cafés und Restaurants und lädt zum langen Verweilen ein. Hier findet mittwochs und freitags der Obst- und Gemüsemarkt statt, wenn die Stadt zum Bummeln durch die vielen Gassen einlädt. Da die Umgebung von Llucmajor über ein gut ausgebautes Radwegenetz verfügt, treffen sich hier ganzjährig viele Radfahrer zu einem gemütlichen Stopp. Der Golfplatz Son Antem mit seinen zwei 18-Loch-Golfplätzen befindet sich 6 km, der Flughafen etwa 17 km und die Stadt Palma etwa 23 km entfernt.
Caratteristiche
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung durch Öl und Solarpanele
- Salzwasser Swimmingpool 18x5m
- Doppelt verglaste Fenster
- Klimaanlage warm/kalt
- Indische Steinböden
- Marmorböden in den Bädern
- Fenster und Türen aus Teakholz
- Einbauküche
- Kamin
- Terrasse
- Garten
- Sommerküche
- Grillbereich
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Musikanlage für drinnen und draußen
- Licht und Musikanlage über App steuerbar
- Carport für 4 Autos
- Eigener Brunnen
- Entkalkungsanlage
- Städtische Wasserversorgung
- Städtische Stromversorgung
- Fußbodenheizung durch Öl und Solarpanele
- Salzwasser Swimmingpool 18x5m
- Doppelt verglaste Fenster
- Klimaanlage warm/kalt
- Indische Steinböden
- Marmorböden in den Bädern
- Fenster und Türen aus Teakholz
- Einbauküche
- Kamin
- Terrasse
- Garten
- Sommerküche
- Grillbereich
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Musikanlage für drinnen und draußen
- Licht und Musikanlage über App steuerbar
- Carport für 4 Autos
- Eigener Brunnen
- Entkalkungsanlage
- Städtische Wasserversorgung
- Städtische Stromversorgung
Garage/Posto auto
1 x Carport
Ulteriori informazioni
Grundsätzlich empfehlen wir, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Courtage geht zu Lasten des Verkäufers. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
