75100 Matera (ITA) – Basilicata

PALAZZO GATTINI HOTEL 5 STELLE ANTICA PROPRIETA' NOBILIARE

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Superficie commerciale ca. 2.530 m² Prezzo d'acquisto 12.000.000 EUR
CODICE OGGETTO IT23294878
Prezzo d'acquisto 12.000.000 EUR
Alberghi e ristoranti Hotel
Compenso di mediazione 4% + IVA
Superficie commerciale ca. 2.530 m²
DISPONIBILE DAL 02.07.2024
Superficie lorda ca. 2.530 m²
Garage/Posto auto 20 x Altro
Certificazione energetica
Classe Energetica Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Tipologia di riscaldamento Sistema di riscaldamento a un piano
Descrizione della proposta
Proponiamo in vendita antico palazzo attualmente riqualificato in luxury hotel. La struttura proviene da antiche famiglie nobiliari "i Conti Gattini" e attualmente, dopo un'attenta ristrutturazione e riqualificazione, è stato trasformato in Hotel.
Il Palazzo Gattini si sviluppa su 4/5 livelli. Da un piano interrato 1) quota -12,65 (ipogei); sono stati ricavati dei locali ipogei e adibiti a locali tecnici, centrale idrica per acqua potabile, antincendio, cantine e depositi.
2) piano seminterrato a quota -3,45m. sono presenti a tale piano vari locali con le seguenti destinazioni: CORPO A: bar, locali tecnici e servizi igienici; CORPO B: centro benessere, servizi igienici n. 2 camere albergo, spogliatoi, locali tecnici e cantina a servizio del ristorante del piano superiore. 3) piano primo ha un altezza di +4.90 m. I locali presenti a tale piano sono destinati a camere, è parte del piano un terrazzo coperto, a titolo di spazio comune. 4) Piano secondo con un altezza di 11,25 m. I locali presenti a tali piano sono destinati a camere con saletta attesa e servizi.
La struttura ha una utilità di 2530 mq.
L'intero palazzo è composto quindi da 20 camere di cui 4 suite, 1 suite con piscina, 4 junior suite, 11 deluxe, per un totale di 41 letti.
L'immobile è ubicato nel comune di MATERA, in Piazza DUOMOb ed è facilmente raggiungibile da qualsiasi mezzo. Si trova inoltre nel contesto medievale delle mura antiche affacciandosi sugli storici rioni Sassi, riconosciuto per altro dall' UNESCO, patrimonio dell'umanità.
Posizione
Piazza Duomo 13, MATERA. La struttura è stata edificata nel 700 ed è rimasta originale fino al giorno d'oggi. E' stata costruita principalmente in muratura, legno e pietre di tufo, inserendosi in modo armonioso nel centro storico
Matera ed è poi stato nominato patrimonio dell'umanità.
Palazzo GATTINI, apparteneva ad una delle famiglie nobiliari del materano, chiamati "Conti GATTINI".
Nelle analisi strutturali, l'immobile è ubicato in una zona con pericolosità sismica bassa.
Caratteristiche
Cabina elettrica esterna, per l'energia
Impianto di riscaldamento a gas metano
Il riscaldamento è tramite fon coil alimentato da energia elettrica.
Per l'antincendio : cassette idranti ad acqua a norma con estintori a polvere e/o co2.
L'albergo è arredato con rivelatori di fumo presenti nelle parti comuni e nelle camere. PALAZZO GATTINI, possiede il cablaggio con prese in tutte le camere per la connessione ethernet sia per cavo che per wi-fi, con la fibra ottica.
Impianto tv in tutte le camere con ricezione canali terrestri e satellitari.
Rilevatori fumi sia nelle parti comuni che nelle camere.
Garage/Posto auto
20 x Altro
Planimetria
ELABORATO PLANIMETRICO 1
ELABORATO PLANIMETRICO 2
ELABORATO PLANIMETRICO 3
ELABORATO PLANIMETRICO 4
PROSPETTO C
PROSPETTO B-B
PROSPETTO B
PROSPETTO A-A
PROSPETTO A
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  2. MESSAGGIO:
Christian Weissensteiner
Corso Italia 1
20122 Milano