NUDA PROPRIETA' - trilocale parzialmente ristrutturato

Nel complesso residenziale curato dal Centro di Progettazione Edilnord sotto la direzione dell’arch. Enrico Hoffer e la collaborazione di vari architetti, si trova la residenza Meridiana, con tutti gli edifici aventi pareti rivestite con piastrelle in superklinker smaltato in esclusiva ceramica JOO, dove proponiamo in vendita una NUDA PROPRIETA’ con unico usufruttuario di 81 anni.
Si tratta di un ampio tre locali con spazi ben distribuiti, parzialmente ristrutturato (2017). L'immobile è sito al secondo piano di sette totali, di una elegante palazzina residenziale degli anni Settanta provvista di servizio portierato giornaliero. La palazzina è stata oggetto anche di una recente ristrutturazione esterna che ha previsto uno smantellamento delle piastrelle che risalgono a cinquant’anni fa, e rimesse ex-novo.
L’entrata su un'ampia e luminosa zona giorno, con pavimenti in lastre di marmo Perlato di Sicilia e con ampia portafinestra, che ci conduce al terrazzo con affaccio su cortile interno. Dalla cucina abitabile e dalla camera da letto matrimoniale si può accedere al secondo grande balcone. Un disimpegno ci conduce invece alla zona notte che comprende due camere da letto rivestite con una pavimentazione in legno parquet panga-panga, i doppi servizi di cui uno finestrato ed entrambi ristrutturati completamente nel 2017. Per finire troviamo un ampio ripostiglio.

Le spese condominiali ammontano a 250,00 € mensili e comprendono i costi di gestione e manutenzione, gestione spazi verdi e parti comuni, acqua calda/fredda centralizzata con caldaia, bruciatore, elettropompe e scambiatore di calore (situati nella centrale termica del condominio), oltre spese di portierato, pulizie e riscaldamento centralizzato con pannelli radianti a soffitto.

Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono, con finiture moderne e funzionali, che rendono gli spazi accoglienti ed eleganti.
L’apparecchio citofonico è comunicante con il centralino in portineria.

Completano la proprietà una cantina di pertinenza situata al piano -1, utile per riporre oggetti e attrezzature, e un servizio di portineria presente all'ingresso del condominio.

Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è ben collegato ai principali servizi e mezzi di trasporto che permettono di raggiungere facilmente il centro città e le zone limitrofe. L'immobile inoltre, si trova a soli 500 metri dalla linea verde di Cologno Nord (circa 10 minuti a piedi).
Compreso nel prezzo arredamento completo!

3 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERLO:
1) OTTIMO INVESTIMENTO
2) OTTIMO CONTESTO
3) SPAZI AMPI
3) ZONA SERVITA A 500 METRI DALLA METRO LINEA VERDE

L'immobile è collegato ai principali servizi e mezzi di trasporto che permettono di raggiungere facilmente il centro città e le zone limitrofe, per esempio, a soli 500 metri, troviamo la linea verde della metropolitana M2 (Stazione Cologno Nord).

- Terrazzo
- Tenda elettrica sul terrazzo
- Aria condizionata caldo/freddo nelle camere
- Ascensore
- Riscaldamento a pavimento
- Servizio di portineria intera giornata