Nell’incantevole paesaggio di Gaiole in Chianti, a 11 km dalla bellissima città di Siena, è in vendita questo magnifico podere storico composto da una splendida villa indipendente con due dependance immerse nel verde della Toscana.
La villa principale è stata ristrutturata rimanendo fedele al suo stile rustico toscano di charme, sui resti di una chiesa del 1100. Si sviluppa su diversi livelli con salotti con camino e una cucina di dimensioni professionali al piano terra e camere con bagni en-suite ai piani sopra con viste mozzafiato sulle colline senesi. Esternamente troviamo l'ampio parco di pertinenza con terrazze panoramiche, area gioco per bambini, un orto di grandi dimensioni e alberi di frutta. Fa parte della proprietà anche un uliveto, bosco e noceto.
La struttura è attualmente adibita ad uso ricettivo.
Chiesa di San Pietro in Avenano (2 km)
Castello di Brolio (6km)
Siena (11km)
Cortona (45 km)
Firenze (60km)
Superficie netta
ca. 533 m²
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Superficie commerciale
ca. 533 m²
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Superficie del terreno
ca. 2.366 m²
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Vani
12
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Prezzo d'acquisto
1.550.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT23415567 |
| Prezzo d'acquisto | 1.550.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 533 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | 5 % più IVA / VAT |
| Superficie commerciale | ca. 533 m² |
| Vani | 12 |
| Camere da letto | 6 |
| Bagni | 3 |
| Garage/Posto auto | 5 x superficie libera, 5 x Parcheggio multipiano |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160.00
kWh/m2a
B
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 30.06.2023 |
| Consumo energetico | 160.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | B |
| Riscaldamento | Gas |
Descrizione della proposta
Posizione
La cittadina di Gaiole in Chianti (2700 abitanti) è situata all'incirca tra Firenze (60 km) e Siena (30 km). Molti edifici storici nei dintorni di Gaiole, come in tutto il Chianti, hanno a che fare con il vino:
L'ex monastero benedettino (più precisamente dei monaci di Vallambrosa) Badia a Coltibuono, uno dei più antichi della Toscana, è oggi un'azienda vinicola.
Anche il Castello di Brolio (XII secolo), ricco di storia, è circondato da vigneti ed è sempre stato di proprietà della famiglia Ricasoli. Il castello è aperto ai visitatori.
L'ex monastero benedettino (più precisamente dei monaci di Vallambrosa) Badia a Coltibuono, uno dei più antichi della Toscana, è oggi un'azienda vinicola.
Anche il Castello di Brolio (XII secolo), ricco di storia, è circondato da vigneti ed è sempre stato di proprietà della famiglia Ricasoli. Il castello è aperto ai visitatori.
Garage/Posto auto
5 x superficie libera, 5 x Parcheggio multipiano
