56034 Chianni (ITA) – Chianni

Rustico in pietra con piscina e terreno olivato a Chianni, con vista panoramica e giardino curato

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Superficie netta ca. 260 m² Superficie commerciale ca. 360 m² Vani 4 Prezzo d'acquisto 790.000 EUR
CODICE OGGETTO IT242941674
Prezzo d'acquisto 790.000 EUR
Superficie netta ca. 260 m²
Casa Casa colonica
Compenso di mediazione Soggetto a commissione
Superficie commerciale ca. 360 m²
Vani 4
Camere da letto 3
Bagni 3
Anno di costruzione 1800
Caratteristiche Piscina
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
200.00 kWh/m2a
F
Certificazione energetica Diagnosi energetica
Tipologia di riscaldamento Sistema di riscaldamento a un piano
Consumo energetico 200.00 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica F
Fonte di alimentazione Gas
Riscaldamento Gas
Descrizione della proposta
Poco prima di giungere al borgo medievale di Chianni, seguendo una strada poderale in parte inghiaiata che attraversa un piccolo agglomerato di case ,proseguendo in salita si raggiunge l’ingresso della proprietà, costituita da un casale in pietra su due piani con piscina, circondati da terreno agricolo di proprietà in parte olivato . Superato il cancello in ferro ,e parcheggiata l’auto nello spazioso parcheggio protetto da alberature , si è accolti all’interno di un giardino ben curato ricco di fiori e piante ornamentali. Percorrendo a piedi un vialetto in pietra , si raggiunge l’edificio caratterizzato da una grande terrazza panoramica pavimentata in cotto, dove è stato realizzato un gazebo in ferro sotto al quale durante i mesi estivi si possono trascorrere momenti di assoluto relax, protetti dall’ombra delle foglie dei rampicanti, beneficiando della vista panoramica e della assoluta tranquillità che avvolge questo piccolo angolo di paradiso. Dall’ingresso all’abitazione accessibile dalla grande terrazza, si entra nel soggiorno , comunicante a sinistra mediante una grande apertura ad arco, con la sala da pranzo con camino, attigua alla cucina , a destra ad un disimpegno di collegamento alla camera al bagno, e allo spazioso garage. Mediante la scala si sale al piano notte dove troviamo due accoglienti camere matrimoniali con soppalco e un bagno con vasca .Particolare attenzione è stata posta durante i lavori di restauro alla tipologia del fabbricato. Infatti è stata conservata in facciata la pietra a vista, e internamente sono stati restaurati gli originari solai a travicelli e mezzane, mentre la nuova pavimentazione è in cotto .
Posizione
Posizione e notizie
Chianni è un Comune situato nella provincia di Pisa, in Toscana, Italia, a soli 45 chilometri da Pisa e dall’Aeroporto internazionale Galileo Galilei, a 60 chilometri da di Firenze e 50 km dal mare. Non meno importante è la vicinanza con Lajatico città natale del Maestro Andrea Bocelli, dove per volontà del famoso musicista è stato realizzato su di una collina il Teatro del Silenzio, luogo magico e contemplativo conosciuto in tutto il mondo.
Chianni ha origini antiche risalenti al periodo etrusco, inoltre nel medioevo è stata un’importante roccaforte difensiva della repubblica pisana ,infatti si possono ancora oggi ammirare i resti del castello ,la chiesa di San Donato del XII, e le tortuose e strette vie ancora lastricate in pietra. Il paesaggio intorno al borgo medievale è tipicamente toscano, caratterizzato da dolci colline coltivate a vigneti e a oliveti su cui si basa la principale economia chiannigiana, sostenuta da su un turismo esigente proteso alla ricerca di ambienti autentici, che hanno saputo conservare attraverso il passare del tempo la loro originaria bellezza. Per gli amanti della cucina Chianni offre agriturismi e ristoranti tipici, dove gustare i piatti tipici del luogo, accompagnati da eccellenti vini prodotti nel territorio
Caratteristiche
garage
piscina
giardino
ampio parcheggio
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  2. MESSAGGIO:
Christian Weissensteiner
Corso Italia 1
20122 Milano