A quelques pas du centre de Junglinster, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette nouvelle résidence de 6 appartements à la vente en VEFA.
La résidence sera composée de 4 appartements 3 chambres et 2 appartements 2 chambres au rez-de-chaussée. Dotée de nombreux jardins, la résidence « petite colline » offre un environnement idéal pour les familles. La proximité de l’école internationale est également un atout majeur pour cette résidence à taille humaine.
L’appartement 01, situé au rez-de-chaussée, d’une surface pondérée de 98,83 m², dispose d’une surface habitable nette de 92,47 m² auxquels d’ajoutent une terrasse de 12,71 m² et 2jardins pour une surface cumulée de 14,55 m².
Le hall d’entrée avec vestiaire et wc invités mène au grand living avec espace pour cuisine ouverte et accès vers la terrasse exposée sud. La chambre principale dispose d’un accès vers la terrasse. Une 2ème chambre et une salle de bain sont présentes également.
L’appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking intérieur. Un deuxième emplacement est disponible au pris de 18.000 € TTC.
Au niveau technique, la résidence sera équipée de châssis en aluminium avec triple vitrage et occultation électrique à lamelles, de sols en carrelage au choix de l’acquéreur (suivant limites du cahier des charges), de chauffage au sol avec thermostat, d’un video-parlophone, …
Le prix de vente indiqué comprend la TVA logement au taux super-réduit de 3% suivant les limites accordées et dans le cas de l’acceptation du dossier de l’acquéreur par l’administration compétente.
Superficie netta
ca. 98,83 m²
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Superficie commerciale
ca. 119 m²
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Superficie del terreno
ca. 14 m²
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Prezzo d'acquisto
1.024.000 EUR
| CODICE OGGETTO | LU221953560_1 |
| Prezzo d'acquisto | 1.024.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 98,83 m² |
| Superficie balcone/terrazza | ca. 12 m² |
| Appartamento | Piano terra |
| Superficie commerciale | ca. 119 m² |
| Stato dell’immobile | In progetto |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 2024 |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera, 18000 EUR (Vendita), 1 x Parcheggio interrato |
Certificazione energetica
| Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Classe di efficienza energetica | A |
| Fonte di alimentazione | Gas |
Descrizione della proposta
Posizione
Située à proximité du centre de Junglinster, la résidence « Petite Colline » est idéalement située dans une rue calme riveraine.
L’école internationale de Junglinster se trouve à moins de 2 km et l’école luxembourgeoise se trouve à 650m.
Le centre commercial Langwiss est à 1,4 km et prose divers commerces et restaurants.
À seulement 13 km de la ville de Luxembourg, Junglinster est ancré au sein de la nature Luxembourgeoise et propose des chemins de randonnées à pied ou à vélo ainsi que des « lieu-dit » à découvrir.
L’école internationale de Junglinster se trouve à moins de 2 km et l’école luxembourgeoise se trouve à 650m.
Le centre commercial Langwiss est à 1,4 km et prose divers commerces et restaurants.
À seulement 13 km de la ville de Luxembourg, Junglinster est ancré au sein de la nature Luxembourgeoise et propose des chemins de randonnées à pied ou à vélo ainsi que des « lieu-dit » à découvrir.
Garage/Posto auto
1 x superficie libera, 18000 EUR (Vendita), 1 x Parcheggio interrato
Planimetria
