Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1628 m² in einer gepflegten Wohngegend. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m², verteilt auf vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Objekt ist als Bungalow konzipiert und teilweise unterkellert.
Der Eingangsbereich führt in einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Atmosphäre sorgt. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Das Highlight der Immobilie ist der malerisch, gestaltete Garten, der sich ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien eignet. Eine große Sonnenterrasse in Südwest-Ausrichtung rundet das Ganze ab. Ein Brunnen und eine Zisterne sorgen für eine autarke Wasserversorgung. Das Grundstück kann auch hälftig geteilt werden.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 letztmalig modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die ruhige Lage und die großzügige Raumverteilung machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die nach einem Rückzugsort in grüner Umgebung suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses charmanten Einfamilienhauses selbst zu überzeugen.
Superficie netta
ca. 110 m²
•
Superficie del terreno
ca. 1.628 m²
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Vani
4
•
Prezzo d'acquisto
930.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24077030 |
| Prezzo d'acquisto | 930.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 110 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2000 |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 4 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1950 |
| Caratteristiche | Terrazza, Caminetto, Giardino / uso comune, Cucina componibile |
| Garage/Posto auto | 1 x Garage |
Certificazione energetica
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 22.05.2034 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo energetico | 273.00 kWh/m²a |
| Fonte di alimentazione | Combustibile liquido |
| Riscaldamento | Olio |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1950 |
Descrizione della proposta
Posizione
Im wunderschönen Markkleeberg-West, nur 5 Gehminuten vom Cospudener See entfernt, befindet sich dieser Bungalow.
Die Stadt Markkleeberg bietet Ihnen in vielerlei Hinsicht Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten mit seinen beliebten Badeseen oder aber auch die hervorragende Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte oder diverse Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Darüber hinaus ist die Anbindung zur A38 und der B2 schnell erreichbar. Als öffentliche Verkehrsmittel können Sie die S-Bahn sowie die Bushaltestelle ca. 50m vom Haus entfernt hervorragend nutzen.
Aufgrund dieser vielen Faktoren zählt die Lage nicht nur zu den beliebtesten Wohnlagen im Großraum Leipzig, sondern auch zur wertbeständigen 1A-Lage im Immobilienatlas.
Ein wertgeschätzter Wohnstandort für Jung und Alt!
Die Stadt Markkleeberg bietet Ihnen in vielerlei Hinsicht Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten mit seinen beliebten Badeseen oder aber auch die hervorragende Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte oder diverse Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Darüber hinaus ist die Anbindung zur A38 und der B2 schnell erreichbar. Als öffentliche Verkehrsmittel können Sie die S-Bahn sowie die Bushaltestelle ca. 50m vom Haus entfernt hervorragend nutzen.
Aufgrund dieser vielen Faktoren zählt die Lage nicht nur zu den beliebtesten Wohnlagen im Großraum Leipzig, sondern auch zur wertbeständigen 1A-Lage im Immobilienatlas.
Ein wertgeschätzter Wohnstandort für Jung und Alt!
Caratteristiche
- Großzügiges, teilbares Grundstück
- Bungalow, teilunterkellert
- Vier Zimmer
- Kamin
- Tageslichtbad
- Brunnen
- Zisterne
- Garage
- Verfügbar nach Absprache
- Bungalow, teilunterkellert
- Vier Zimmer
- Kamin
- Tageslichtbad
- Brunnen
- Zisterne
- Garage
- Verfügbar nach Absprache
Garage/Posto auto
1 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 273.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 22.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 273.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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