87600 Kaufbeuren – Kaufbeuren Stadt

großzügiges Reihenhaus

fav icon
Superficie netta ca. 131 m² Superficie del terreno ca. 101 m² Vani 5 Prezzo d'acquisto 579.000 EUR
CODICE OGGETTO 24142041
Prezzo d'acquisto 579.000 EUR
Superficie netta ca. 131 m²
Casa Villa a schiera centrale
Compenso di mediazione 2,975
Stato dell’immobile Come nuovo
Tipologia costruttiva massiccio
Vani 5
Camere da letto 3
Bagni 1
Anno di costruzione 2021
Superficie lorda ca. 45 m²
Caratteristiche Terrazza, Bagni di servizio, Giardino / uso comune, Balcone
Garage/Posto auto 1 x superficie libera, 10900 EUR (Vendita)
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
49.20 kWh/m2a
A
Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 16.05.2030
Tipologia di riscaldamento a pavimento
Consumo energetico 49.20 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica A
Fonte di alimentazione Teleriscaldamento
Riscaldamento Impianto di cogenerazione
Descrizione della proposta
In einer schönen Ortsrandlage von Kaufbeuren befindet sich dieses energetisch hochwertige Reihenhaus, das im Jahr 2021 fertiggestellt wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131 Quadratmetern und insgesamt 6 Zimmern, einschließlich einer offenen Galerie, bietet es ausreichend Platz für eine Familie sowie die Möglichkeit, ein Büro einzurichten.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die vier Schlafzimmer viel Platz und Komfort bieten. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Wanne, einem Waschtisch, Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Masterbad, das zusätzlichen Luxus und Funktionalität bietet.

Das Haus verfügt zudem über wertvolle Einbauten wie eine Pergola mit Sonnenschutz, einen Einbauschrank im Bad sowie eine hochwertige Küche, inkl. Elektrogeräten, mit einem Gesamtneupreis von ca. € 30.000,-.

Die nachhaltige & ökologische Holz-Massiv-Bauweise und der hohe energetische Standard gewährleisten sehr niedrige Heizkosten.

Die nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse sowie der Garten laden dazu ein, die Sonne, auch in den Abendstunden, zu genießen. Ein Außen-Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung, welcher für € 10.900,- zu erwerben ist. Das Haus ist kurzfristig bezugsfertig und wartet darauf, Sie als neuen Bewohner zu begrüßen.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé, mit weitere Bilder und Details zur Immobilie.
Posizione
Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Die Verkehrsanbindung wie auch de Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so erreichen Sie z. B. die nächste Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Cafes sind im Umkreis von ca. 10 - 15 Min. zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist nur 500 m entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort.

In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 96 und die Bundesstraße B 16 ist in weingen Min. zu erreichen.

Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum radeln und wandern ein. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich schöne Freizeit- und Sportanlagen.

Herrliche Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und im Winter erreichen Sie in einer halben Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.
Caratteristiche
Blockheizkraftwerk

KFW 55 Standard

3 Scheibenisolierverglasung, Holz/Alu

kontrollierte Lüftung

großzügige Dachterrasse

Rollläden in allen Geschossen

elektrische Rollläden im EG

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Fliesen und hochwertiger Laminat

Einbaubadmöbel

Masterbad im DG

hochwertige Aluminium Pergola mit Sonnenschutz

Handtuchheizkörper

hochwertige Küche inkl. Elektrogeräte

tolle Belichtung

großformatige Fliesen 30 x 60 cm

komplett unterkellert

Stellplatz
Garage/Posto auto
1 x superficie libera, 10900 EUR (Vendita)
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 49.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.


Planimetria
Grundriss
Energieausweis
Lageplan BA 1
Contattateci
Invii un e-mail all’offerente
  1. Inviare un'e-mail all'offerente

  2. MESSAGGIO:
Dirk Bolsinger
Hinterer Anger 305
86899 Landsberg am Lech