56076 Koblenz/Horchheim

Lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Top-Lage

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Superficie netta ca. 106 m² Vani 3 Prezzo d'acquisto 425.000 EUR
CODICE OGGETTO 24014111
Prezzo d'acquisto 425.000 EUR
Superficie netta ca. 106 m²
Appartamento Piano terra
Compenso di mediazione Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernizzazione / Riqualificazione 2021
Stato dell’immobile Curato
Tipologia costruttiva massiccio
Vani 3
Camere da letto 2
Bagni 1
Piano 1
Anno di costruzione 1995
Caratteristiche Terrazza, Bagni di servizio, Giardino / uso comune, Cucina componibile
Garage/Posto auto 1 x Parcheggio interrato
Certificazione energetica
Classe Energetica Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Tipologia di riscaldamento centralizzato
Fonte di alimentazione Gas
Descrizione della proposta
In einer zentralen und gefragten Lage, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem 1995 errichteten 6-Parteienhaus in Koblenz-Horchheim.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind.


Besonderheiten:

-gute, zentrale Lage
-eigene Eingangstür
-gute Raumaufteilung
-Windfang
-heller, offener Eingangs- und Wohnbereich
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-hochwertige Parkettböden
-Einbauküche
-Abstellraum
-Gäste-WC
-zwei sonnige Terrassen
-Belüftungsanlage
-eigenes Kellerabteil
-Wasch- und Trockenkeller


Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses seltene Angebot ab.


(Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird nachgereicht.)
Posizione
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.

Verkehrsanbindung:

Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B42, B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Garage/Posto auto
1 x Parcheggio interrato
Ulteriori informazioni
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  2. MESSAGGIO:
Florian Bender
Casinostraße 3-5
56068 Koblenz