56291 Bickenbach

Einfamilienhaus im Bauhausstil mit Dachterrasse und PV-Anlage

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Superficie netta ca. 148 m² Superficie del terreno ca. 661 m² Vani 4.5 Prezzo d'acquisto 449.000 EUR
CODICE OGGETTO 24014080
Prezzo d'acquisto 449.000 EUR
Superficie netta ca. 148 m²
Casa Casa unifamiliare
Compenso di mediazione Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Stato dell’immobile Come nuovo
Tipologia costruttiva massiccio
Vani 4.5
Camere da letto 2
Bagni 2
Anno di costruzione 2021
Caratteristiche Terrazza, Piscina, Cucina componibile, Balcone
Garage/Posto auto 2 x superficie libera, 1 x Garage
Certificazione energetica
Classe Energetica Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Tipologia di riscaldamento a pavimento
Fonte di alimentazione Pompa di calore idraulica/pneumatica
Descrizione della proposta
Dieses ca. 150m2 große Einfamilienhaus liegt am Ende eines Neubaugebietes in Bickenbach auf einem sonnenverwöhnten Grundstück.

Besondere Merkmale:

- PV-Anlage mit ca. 10 KW
- Raffstoren in allen Räumen
- Teilweise Smart-Home
- Eingelassener Tresor
- Wintergarten mit Bar und Pizzaofen, welcher auch als Schlafzimmer oder Büro umgenutzt werden könnte
- Großzügige Terrasse im Garten
- Garage für weiteren Komfort

Ein absolutes Highlight ist die Master Suite im Obergeschoss mit eigenem Wellness-Badezimmer, Ankleideraum und angrenzendem Zugang zur gigantischen Dachterrasse. Hier findet ein Lounge-Bereich, eine Außenküche, sowie ein eingelassener Whirlpool seinen Platz.

(Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor.)
Posizione
Bickenbach im Hunsrück, eine kleine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz, bietet ihren Bewohnern eine solide Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Die nahgelegenen Städte wie Emmelshausen, Simmern und Kastellaun verfügen über alle notwendigen Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Schulangebot, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen bis hin zu Restaurants.

Verkehrstechnisch ist Bickenbach gut angebunden: Die Bundesstraße B50 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A61 , wodurch größere Städte wie Koblenz und Mainz gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden Bickenbach mit den umliegenden Gemeinden und bieten eine praktische Alternative zum Individualverkehr. Zudem tragen gut ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege zur Mobilität und Freizeitgestaltung bei.

Der nächstgelegene Flughafen Frankfurt-Hahn erreicht man in etwa 30-40 Minuten.
Garage/Posto auto
2 x superficie libera, 1 x Garage
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  2. MESSAGGIO:
Florian Bender
Casinostraße 3-5
56068 Koblenz