Doppelchalet als Familienwunder

Diese edlen Chalets befinden sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Oberndorf in Tirol. Die im Jahr 2023 erbauten Häuser bietet eine gesamte Wohnnutzfläche von etwa 488 m² auf einem etwa 1.088 m² großem Grundstück. Die Immobilien bestechen durch einen atemberaubenden Panoramablick, der vom Kitzbüheler Horn bis zum Wilden Kaiser reicht sowie durch eine hochwertige Ausstattung mit edelsten Materialien und maßgefertigter Designereinrichtung.

Beim Betreten des jeweiligen Chalets werden Sie von einem großzügigen Entrée mit Garderobe empfangen. Auf dieser Ebene befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite, sowie die Master-Suite. Diese beeindruckt bei beiden Chalets mit einem Bad en Suite, das eine Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken, eine freistehende Badewanne und einen großen Kleiderschrank mit Umkleidebereich umfasst und nahtlos in den großen Garten übergeht.

Der jeweilige hauseigene Lift oder die jeweilige Stiege führt Sie in das jeweilige Obergeschoss, wo ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und Sichtdachstuhl auf Sie wartet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die jeweils mit wetterfesten Loungemöbeln und einer Outdoor-Küche ausgestattet ist.

Das jeweilige Untergeschoss beeindruckt mit einem modernen Wellnessbereich, der eine Sauna, eine Regendusche und einen Ruheraum umfasst. Dieser Bereich kann bei Bedarf zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage bei beiden Chalets ein Heimkino mit eigener Bar.

Dieses fantastische Angebot wird durch einen Technik- und Wirtschaftsraum sowie diverse Annehmlichkeiten abgerundet, darunter ein Carport für zwei Fahrzeuge, ein weiterer Außenstellplatz, Photovoltaikanlage, ein BUS-System, ein Anschluss für Elektroautos und elektrische Raffstores, eine Deckenkühlung uvm.

Die Gemeinde „Oberndorf in Tirol“ ist nur 5 Autominuten von Kitzbühel entfernt und hat sich mit seinen knapp 2000 Einwohnern den lieblichen Charme einer kleinen, idyllischen Gemeinde vor den Toren von Kitzbühel behalten. Aber auch die Marktgemeinde „St. Johann in Tirol“ als größter Ort im Bezirk Kitzbühel mit all seinen Annehmlichkeiten ist nur 5 Autominuten entfernt.

Im Sommer bietet Oberndorf neben dem Freizeitbad „Bichlachbad“ viele Wander- und Mountainbike Wege, so dass ganzjährig genügend Aktivitäten zur Verfügung stehen.

Das Skigebiet Oberndorf i.T. ist mit dem Skigebiet St. Johann i.T. am Hang des Kitzbüheler Horns verbunden und umfasst ca. 43 Pistenkilometer (davon sind 38 km beschneibar), die mit Hilfe von 17 Seilbahnen und Liften befahren werden können. Für das kulinarische Wohl sorgen ca. 20 bewirtschaftete Almen, Hütten und Gasthäuser. Wem das nicht genügt – und nicht mit dem Auto fahren will - kann von der Bahnstation „Oberndorf-Wiesenschwang“ in ca. 8 Minuten direkt an der Talstation der Kitzbüheler Hahnenkammbahn aussteigen und die dort zur Verfügung stehenden 215 Pistenkilometer erkunden.

- hochwertige Ausstattung
- Aufzug
- Sauna
- Heimkino / Bar
- Outdoor-Kitchen
- Carport für zwei PKW
- E-Anschluss für E-Autos
- Photovoltaikanlage
- Deckenkühlung
- BUS-System
- elektrischen Raffstores

4 x Carport, 2 x superficie libera

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Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.