Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Einöd präsentieren zu können. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.327 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m². Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, wovon 5 Schlaf- /Arbeitszimmer verfügbar sind. Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker und Gewerbetreibende, die sich ihren Traum von einem Eigenheim verwirklichen möchten.
Das Haus besteht aus zwei Wohngeschossen und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich und einer funktionellen Einbauküche. In den oberen Etagen befinden sich neben dem Badezimmer die Schlafzimmer, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Böden sind z.T. mit Dielen ausgelegt, die dem Haus einen charmanten und rustikalen Charakter verleihen.
Sowohl das Badezimmer als auch das Dach wurden bereits erneuert, sodass diese wichtigen Bereiche der Immobilie bereits modernisiert sind. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Werkstatt und ein Lagerraum, die sich in einem separaten Gebäude auf dem Grundstück befinden. Zwei Garagen und eine Grube sind ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Mit etwas handwerklichem Geschick und Fantasie lässt sich dieses Haus zu einem besonderen Wohn- und Geschäftshaus verwandeln.
Die Immobilie profitiert von einer hohen Sichtbarkeit, was besonders für Gewerbezwecke von großem Vorteil ist. Dies eignet sich perfekt für Unternehmen, die auf Kundenverkehr und Werbung angewiesen sind.
Diese Immobilie in Homburg Einöd ist eine besondere Gelegenheit für Investoren und Geschäftsinhaber, die von den zahlreichen Vorteilen dieser Lage profitieren möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erkunden.
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Superficie netta
ca. 130 m²
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Superficie del terreno
ca. 1.327 m²
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Vani
6
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Prezzo d'acquisto
250.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 23309019 |
| Prezzo d'acquisto | 250.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 130 m² |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 6 |
| Camere da letto | 5 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1912 |
| Caratteristiche | Terrazza, Cucina componibile |
| Tipologia tetto | a falde spezzate |
| Garage/Posto auto | 6 x superficie libera, 2 x Garage |
Certificazione energetica
| Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Fonte di alimentazione | Gas |
Descrizione della proposta
Posizione
Einöd ist ein Stadtteil der saarländischen Kreisstadt Homburg im Saarpfalz-Kreis. Hierbei grenzt es im Osten an den Zweibrücker Stadtteil Ernstweiler in Rheinland-Pfalz.
Die Umgebung besticht durch grüne Hügel, Wälder und zahlreiche Wander- und Radwege. Einöd grenzt ans Biosphärenreservat Bliesgau, hier lässt sich vieles aus den Bereichen Wandern, Kultur und Shopping entdecken.
Gleichzeitig bietet Einöd eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A6 und den Hauptbahnhof Homburg, was die Erreichbarkeit von Städten wie Saarbrücken und Kaiserslautern erleichtert. Die Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Geschäfte, Schulen und Kindergärten.
Die Umgebung besticht durch grüne Hügel, Wälder und zahlreiche Wander- und Radwege. Einöd grenzt ans Biosphärenreservat Bliesgau, hier lässt sich vieles aus den Bereichen Wandern, Kultur und Shopping entdecken.
Gleichzeitig bietet Einöd eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A6 und den Hauptbahnhof Homburg, was die Erreichbarkeit von Städten wie Saarbrücken und Kaiserslautern erleichtert. Die Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Geschäfte, Schulen und Kindergärten.
Caratteristiche
- Bis zu 5 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Dielenboden
- Badezimmer erneuert
- Dach erneuert
- Werkstatt
- Lagerraum
- Garagen
- Einbauküche
- Dielenboden
- Badezimmer erneuert
- Dach erneuert
- Werkstatt
- Lagerraum
- Garagen
Garage/Posto auto
6 x superficie libera, 2 x Garage
Ulteriori informazioni
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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