Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² bietet alles, was man für komfortables Wohnen auf kompaktem Raum benötigt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich perfekt für Singles, Wochenendpendler oder Studierende.
Das im Jahr 1978 erbaute Appartement einiget sich ideal als Kapitalanlage oder zum Eigennutz.
Das helle Wohn-/Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Arbeits-und Schlafbereich. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht das freundliche Wohnambiente.
Zudem bietet dieser Wohnbereich einen direkten Zugang zur Loggia, welche zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Mit einer schönen Aussicht auf den Homburger Schlossberg lädt diese dazu ein entspannte Momente im Freien zu genießen und ist ein idealer Platz, um den Tag ausklingen zu lassen.
Die angrenzende Küchennische bietet die Möglichkeit eine kleine Einbauküche zu integrieren und fügt sich dezent in den Wohnbereich ein. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche mit WC und bietet alles für den täglichen Komfort.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet, besonders beim Transport schwererer Gegenstände.
Ein Kellerabteil mit Waschküche und Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung mit ihrer funktionalen Ausstattung und pragmatischen Aufteilung eine optimale Basis für ein komfortables Leben in der Stadt.
Das Apartment ist nicht nur eine hervorragende Wahl zur Vermietung an potentielle Interessenten, sondern präsentiert sich auch gut für den Eigennutz.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Zentrum von Homburg und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Superficie netta
ca. 30 m²
•
Vani
1
•
Prezzo d'acquisto
79.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 25309518 |
| Prezzo d'acquisto | 79.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 30 m² |
| Appartamento | Appartamento |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 1 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1978 |
| Caratteristiche | Balcone |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153.00
kWh/m2a
E
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 24.07.2028 |
| Tipologia di riscaldamento | Teleriscaldamento |
| Consumo finale di energia | 153.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | E |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Tele |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1978 |
Descrizione della proposta
Posizione
Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Saarpfalzkreises. Sie ist zudem das Tor zur malerischen Biosphärenregion Bliesgau. Die Stadt besticht durch ihre dynamische Atmosphäre und den hohen Wohn- und Freizeitwert, der von ihren Bewohnern besonders geschätzt wird.
Verkehrstechnisch ist Homburg optimal angebunden. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A6, die eine schnelle Verbindung Richtung Mannheim und Saarbrücken bietet, sowie die A8, die in Richtung Neunkirchen und Pirmasens führt. Der Homburger Hauptbahnhof, an dem sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist ebenfalls gut erreichbar und macht Reisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad ist der Bahnhof in kurzer Zeit zu erreichen, was die Mobilität in und um Homburg zusätzlich erleichtert.
Der historische Marktplatz im Herzen der Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und bietet Restaurants, Boutiquen, schicke Cafés und interessante Kultureinrichtungen.
Der schön angelegte Homburger Stadtpark liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die kurze Wegzeit von ca. 5 Autominuten zum Campus des Universitätsklinikums des Saarlandes, macht Homburg außerdem zu einem beliebten Wohnort für Studenten, Ärzte und Professoren.
Verkehrstechnisch ist Homburg optimal angebunden. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A6, die eine schnelle Verbindung Richtung Mannheim und Saarbrücken bietet, sowie die A8, die in Richtung Neunkirchen und Pirmasens führt. Der Homburger Hauptbahnhof, an dem sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist ebenfalls gut erreichbar und macht Reisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad ist der Bahnhof in kurzer Zeit zu erreichen, was die Mobilität in und um Homburg zusätzlich erleichtert.
Der historische Marktplatz im Herzen der Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und bietet Restaurants, Boutiquen, schicke Cafés und interessante Kultureinrichtungen.
Der schön angelegte Homburger Stadtpark liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die kurze Wegzeit von ca. 5 Autominuten zum Campus des Universitätsklinikums des Saarlandes, macht Homburg außerdem zu einem beliebten Wohnort für Studenten, Ärzte und Professoren.
Caratteristiche
•Helles, gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment
•Loggia
•Gepflegtes Badezimmer mit Dusche und WC
•Aufzug
•Ruhige, dennoch zentrale Lage
•Kellerabteil mit Waschküche und Abstellmöglichkeiten
•Ideal als Kapitalanlage oder zum Eigennutz
•Loggia
•Gepflegtes Badezimmer mit Dusche und WC
•Aufzug
•Ruhige, dennoch zentrale Lage
•Kellerabteil mit Waschküche und Abstellmöglichkeiten
•Ideal als Kapitalanlage oder zum Eigennutz
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 24.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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