Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf ca. 181 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Auf einem Grundstück von etwa 514 m² gelegen, umfasst die Immobilie einen Balkon und eine große Terrasse, die ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene, modern ausgestattete Küche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und bietet genügend Platz für kulinarische Aktivitäten.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage des Hauses, fernab vom städtischen Trubel. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe und sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Gelegenheiten für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und ein naturnahes Wohnumfeld legen. Der große Garten bietet Kindern Raum zum Spielen und Erwachsenen eine Oase der Entspannung.
Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältiges Potenzial zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, hier ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Das Haus ist derzeit noch vermietet.
Mietpreis: 2.130 € inklusive Nebenkosten.
Bei weiteren Fragen oder Anregungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Superficie netta
ca. 181 m²
•
Superficie del terreno
ca. 514 m²
•
Vani
4
•
Prezzo d'acquisto
975.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24144006 |
| Prezzo d'acquisto | 975.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 181 m² |
| Casa | Porzioni di bifamiliari |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 4 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 3 |
| Anno di costruzione | 1994 |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Giardino / uso comune, Cucina componibile, Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 1 x Garage, 25000 EUR (Vendita) |
Certificazione energetica
| Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Fonte di alimentazione | Combustibile liquido |
Descrizione della proposta
Posizione
Bergkirchen ist eine Gemeinde und ein Pfarrdorf im oberbayerischen Landkreis Dachau.
Im 19. Jahrhundert wurde Bergkirchen eine selbstständige politische Gemeinde. Im Zuge der Gebietsreform in Bayern wurden 1978 mehrere umliegende Gemeinden zu Bergkirchen eingegliedert.
Die wichtigste kulturelle Sehenswürdigkeit ist die Pfarrkirche St. Johannes Baptist, die im 15. Jahrhundert erbaut wurde. Außerdem gibt es in Bergkirchen eine Bildungseinrichtung, die Akademie für Politische Bildung, die Seminare und Vorträge zu aktuellen Themen anbietet.
Bergkirchen ist auch ein idealer Ort für Naturliebhaber. Die Gemeinde liegt in einer hügeligen Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist. Es gibt viele Wander- und Radwege, die zu malerischen Orten wie der Maisach-Brücke, dem Biberecker Holz oder dem Hopfenauer Weiher führen. Der höchste Punkt des Landkreises Dachau befindet sich im Biberecker Holz unweit von Kreuzholzhausen.
Einwohneranzahl: 7.830
Einwohneranzahl ganzer Landkreis inkl. Dachau: 157.813
(Stand: 31.12.2023)
Im 19. Jahrhundert wurde Bergkirchen eine selbstständige politische Gemeinde. Im Zuge der Gebietsreform in Bayern wurden 1978 mehrere umliegende Gemeinden zu Bergkirchen eingegliedert.
Die wichtigste kulturelle Sehenswürdigkeit ist die Pfarrkirche St. Johannes Baptist, die im 15. Jahrhundert erbaut wurde. Außerdem gibt es in Bergkirchen eine Bildungseinrichtung, die Akademie für Politische Bildung, die Seminare und Vorträge zu aktuellen Themen anbietet.
Bergkirchen ist auch ein idealer Ort für Naturliebhaber. Die Gemeinde liegt in einer hügeligen Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist. Es gibt viele Wander- und Radwege, die zu malerischen Orten wie der Maisach-Brücke, dem Biberecker Holz oder dem Hopfenauer Weiher führen. Der höchste Punkt des Landkreises Dachau befindet sich im Biberecker Holz unweit von Kreuzholzhausen.
Einwohneranzahl: 7.830
Einwohneranzahl ganzer Landkreis inkl. Dachau: 157.813
(Stand: 31.12.2023)
Caratteristiche
* Ruhige Lage
* Doppelgarage
* Überdachter Balkon
* Großer Garten
* Drei Tageslichtbäder
* Einbauküche
* Doppelgarage
* Überdachter Balkon
* Großer Garten
* Drei Tageslichtbäder
* Einbauküche
Garage/Posto auto
1 x Garage, 25000 EUR (Vendita)
Ulteriori informazioni
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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