EFH im Herzen von Zinnowitz und nur wenige Schritte zum Strand.

Dieses zum Verkauf stehende, charmante Einfamilienhaus trennt nur wenige Meter vom feinen Ostseestrand des beliebten Seebades Zinnowitz.
Es wurde im Jahr 1926 auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück erbaut und in den 90er Jahren kernsaniert.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde die Elektrik erneuert und neue Wasserleitungen verlegt.

Alte, aufgearbeitete Echtholzdielen sowie blaue Fensterläden verleihen diesem Haus einen romantischen und ostseetypischen Charakter.
Die Immobilie wurde bis 2022/23 bewohnt und stets liebevoll gepflegt und in Stand gehalten.

Das Haus unterteilt sich in zwei Wohneinheiten auf zwei Etagen.
Jede der Wohneinheiten verfügt über eine Küche sowie ein eigens Badezimmer.
Die ca. 120 m² große Wohnfläche wartet darauf zu neuen Leben erweckt zu werden.

Der Dachboden mit einer Raumhöhe von über drei Meter bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Hier kann zum Beispiel ein Büro oder ein zusätzliches Kinderzimmer entstehen.

Das Haus ist Teilunterkellert und bietet infolgedessen weiteren Stauraum und Abstellmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 46 qm große, sehr geräumige Doppelgarage.
Der hintere Teil des Grundstückes bietet weiteres Potenzial für den Käufer, z.B. für den Bau eines weitern Gebäudes, eines Pools oder eines Gartenhäuschens.

Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag der Energieausweis noch nicht vor.

Das Ostseebad Zinnowitz liegt im Norden Usedoms am nördlichen Ende einer etwa ein bis zwei Kilometer breiten Landzunge zwischen Achterwasser und Pommerscher Bucht.
Die Umgebung ist gekennzeichnet von den ausgedehnten Küstendünen in Richtung Westen bis Trassenheide und im Osten bis Zempin, in deren Mitte ein Abzweig nach Süden zum Achterwasser führt.
Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Zempin, Lütow, Krummin, Mölschow und Trassenheide.

Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.

- nur ca. 500 Meter zum Strand
- Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar
- Strandpromenade unweit entfernt
- große Doppelgarage
- ca. 1000 m² großes Grundstück
- Teilunterkellert
- Kamin
- zwei Wohneinheiten
- Ausbaureserve im Dachboden

2 x superficie libera, 2 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 134.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.