Sie suchen ein geschmackvoll und hochwertig ausgestattetes Apartment, in das Sie kurzfristig einziehen können? Dann haben wir möglicherweise hier das richtige Angebot für Sie!
Ansprechend ausgestattet, modern und zeitgemäß teilmöbliert präsentiert sich diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit Loft-Charakter in begehrter, ruhiger Idsteiner Wohnlage. Die Wohnung wurde erst 2024 erweitert und modernisiert und bietet maximalen Wohnkomfort.
Direkt am Stolzwiesenpark gelegen, erreichen Sie von hier die Idsteiner Altstadt in wenigen Gehminuten.
Erleben Sie Ruhe und Natur pur in diesem modernen Apartment, das sich im Gartengeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses befindet. Die hellen Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre, während der atemberaubende Blick ins Grüne für Entspannung sorgt.
Eine eigene, geschützte Terrasse steht Ihnen ebenfalls als gemütlicher Rückzugsort an warmen Tagen zur Verfügung.
Die neuwertige Wohnung ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet und kann kurzfristig durch 1-2 Personen bezogen werden.
Überzeugen Sie sich selbst und sprechen Sie uns gern für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Interessenten im Falle einer Anmietung folgende Unterlagen benötigen: Bonitätsnachweis, eine Mieter-Selbstauskunft, aktuelle Einkommensnachweise.
Superficie netta
ca. 55,5 m²
•
Vani
2
•
Prezzo d'affitto
866 EUR
| CODICE OGGETTO | 25192001 |
| Prezzo d'affitto | 866 EUR |
| Costi aggiuntivi | 134 EUR |
| Superficie netta | ca. 55,5 m² |
| Superficie balcone/terrazza | ca. 9 m² |
| Appartamento | Appartamento |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2024 |
| Stato dell’immobile | Ammodernato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 2 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1997 |
| Caratteristiche | Terrazza, Cucina componibile |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74.95
kWh/m2a
B
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 28.12.2034 |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Consumo finale di energia | 74.95 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | B |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Gas naturale leggero |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1997 |
Descrizione della proposta
Posizione
Nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt, liegt der Idsteiner Stolzwiesenpark. Mit den umliegenden gepflegten Einfamilienhäusern, der Nähe zur Innenstadt und der sehr ruhigen Lage wohnt man hier in einer der begehrtesten und besten Wohnlage Idsteins.
Idstein, mit seinen 11 Ortsteilen und inzwischen mehr als 25.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum mit einer sehr hohen Wohnqualität.
Diese liebenswerte Stadt , die auch bekannt ist für seine vielfältigen Veranstaltungen bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur auch einen großartigen Naherholungswert , 2 fantastische Golfplätze, Sportvereine, Kindergärten, Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen, internationale Arbeitgeber sowie eine schnelle Anbindung über die A3 nach Köln, ins Rhein-Main-Gebiet oder zum Frankfurter Flughafen.
VERKEHRSANBINDUNG
- Wenige Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle (Idsteiner
Ringbusstadtverkehr)
- ca. 5 Gehminuten bis zum Idsteiner Busbahnhof
- Bahnhof Idstein (ca. 0,6 km entfernt) mit Anbindung an den
regionalen Zugverkehr Richtung Frankfurt, Limburg, Wiesbaden
- ICE Bahnhof Limburg (ca. 20 min Autominuten entfernt)
- Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN/ GASTRONOMIE
- Zahlreiche Geschäfte (z.B. für Lebensmittel, Blumen, Apotheken,
Drogerien, Bücher, Dekoration, Galerien, Süßwaren, Wein -und
Spirituosen, Bekleidung, Schuhe etc.) befinden sich in der
Idsteiner Altstadt, div. Supermärkte aller bekannten Firmen sind
in der Stadt vertreten
- Der Idsteiner Wochenmarkt mit Produkten aus der Region findet
2x wöchentlich statt
- Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig zu
erreichen
Idstein, mit seinen 11 Ortsteilen und inzwischen mehr als 25.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum mit einer sehr hohen Wohnqualität.
Diese liebenswerte Stadt , die auch bekannt ist für seine vielfältigen Veranstaltungen bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur auch einen großartigen Naherholungswert , 2 fantastische Golfplätze, Sportvereine, Kindergärten, Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen, internationale Arbeitgeber sowie eine schnelle Anbindung über die A3 nach Köln, ins Rhein-Main-Gebiet oder zum Frankfurter Flughafen.
VERKEHRSANBINDUNG
- Wenige Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle (Idsteiner
Ringbusstadtverkehr)
- ca. 5 Gehminuten bis zum Idsteiner Busbahnhof
- Bahnhof Idstein (ca. 0,6 km entfernt) mit Anbindung an den
regionalen Zugverkehr Richtung Frankfurt, Limburg, Wiesbaden
- ICE Bahnhof Limburg (ca. 20 min Autominuten entfernt)
- Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN/ GASTRONOMIE
- Zahlreiche Geschäfte (z.B. für Lebensmittel, Blumen, Apotheken,
Drogerien, Bücher, Dekoration, Galerien, Süßwaren, Wein -und
Spirituosen, Bekleidung, Schuhe etc.) befinden sich in der
Idsteiner Altstadt, div. Supermärkte aller bekannten Firmen sind
in der Stadt vertreten
- Der Idsteiner Wochenmarkt mit Produkten aus der Region findet
2x wöchentlich statt
- Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig zu
erreichen
Caratteristiche
2-Zimmer Apartment:
- Sep. Eingang von der Gartenseite
- Neuer moderner Vinylboden in Betonoptik im Wohnbereich und
in der Küche
- Schwarzes Ledersofa im Wohnbereich
- Garderobe
- Natursteinboden im Schlafzimmer
- Einbauspots
- Fußbodenheizung
- Erneuerung der Heizungsanlage im Haus (2017)
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden im WZ und SZ
- Neue Einbauküche (offen) mit Kühl-/ Gefrierkombination,
Cerankochfeld mit integriertem Abzug, Spülmaschine, Backofen
(Bosch)
- Stehtisch mit 2 Stühlen
- Großer geräumiger Einbauschrank mit weißen Fronten im SZ
- Helles Tageslichtbad mit Dusche, Anschluss
für WaMa und Trockner
- Sep. Eingang von der Gartenseite
- Neuer moderner Vinylboden in Betonoptik im Wohnbereich und
in der Küche
- Schwarzes Ledersofa im Wohnbereich
- Garderobe
- Natursteinboden im Schlafzimmer
- Einbauspots
- Fußbodenheizung
- Erneuerung der Heizungsanlage im Haus (2017)
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden im WZ und SZ
- Neue Einbauküche (offen) mit Kühl-/ Gefrierkombination,
Cerankochfeld mit integriertem Abzug, Spülmaschine, Backofen
(Bosch)
- Stehtisch mit 2 Stühlen
- Großer geräumiger Einbauschrank mit weißen Fronten im SZ
- Helles Tageslichtbad mit Dusche, Anschluss
für WaMa und Trockner
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 74.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 74.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimetria
