! Leben auf 240 Quadratmetern mit Loft Charakter Einliegerwohnung und zwei Terrassen !

ENDLICH das Leben leben!
Mit dem hier zum Vorzugspreis angebotenen loftartig errichteten Objekt, bietet sich die Gelegenheit, defacto alle Vorzüge modernen Wohnens für sich zu nutzen.
Zentrale Lage, groß, hell, luftig, komfortabel, zwei geschützte Terrassen mit liebevoll angelegten kleinen Garten, sind nur einige Attribute, die die Faszination dieses Objektes treffend beschreiben.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoß befindet sich der ca. 70 Quadratmeter große angelegte Wohnbereich. Die angrenzende offene Küche mit Essbereich hat eine Größe von ca. 35 Quadratmetern.
Die Deckenhöhen erreichen hier fast fünf Meter und schaffen damit ein Gefühl der absoluten Offenheit.
Der Boden ist mit hochwertigen Steinzeug Fliesen belegt.
Ebenfalls im Erdgeschoß, befinden sich drei weitere Zimmer, mit einer Fläche von zusammen über 50 Quadratmetern, ein Badezimmer und kleines WC.

Über eine attraktiv angeordnete Treppe im Wohnbereich, erreicht man die Galerie im Obergeschoß.
Hier finden sich ein weiteres und helles Zimmer und ein separates Badezimmer.

Die Wohnung ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich auch die 2017 neu installierte Gaszentralheizung (Buderus) mit moderner Brennwert Technologie.
Zu Wohnung gehört außerdem eine Garage, die bequem über die Hofeinfahrt zu erreichen ist.

Die Lage des Objektes ist als sehr zentral und attraktiv zu bezeichnen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die S-Bahn mit den Linien S1 und S8 erreicht man fußläufig in weniger als zehn Gehminuten. Die Autobahn erreicht man in weniger als fünf Minuten. Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln, ist die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte - insbesondere Berlins, schnell und bequem umzusetzen.

Mitten in der Natur und am Puls der Metropole Berlin - das ist Hohen Neuendorf, an der Havel gelegen und unmittelbar an den Berliner Ortsteil Frohnau grenzend.
Seit den 1990er Jahren zählt Hohen Neuendorf zu den am stärksten wachsenden Orten im Berliner Umland. Hier verbinden sich moderne Infrastruktur, attraktiver Wohnraum und eine aktive Stadtgesellschaft zu einem idealen Ort - zum Leben, zum Arbeiten und zum Erholen.
Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, egal ob im Wald oder am Wasser - hier findet jeder etwas für sich.
Im Hohen Neuendorfer Ortsteil Stolpe befindet sich zudem der Golfplatz Stolper Heide.
Direkt in Hohen Neuendorf gibt es mehrere Kindergärten, mehrere Grundschulen mit angeschlossenen Schulhorten, sowie eine Oberschule und ein Gymnasium.
Die gesundheitliche Betreuung ist durch eine Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten und mehreren Apotheken gesichert.
Im erst vor wenigen Jahren neu errichteten modernen Rathaus von Hohen Neuendorf, findet man zentral, alle wichtigen Ämter wie z.B. Einwohnermeldeamt, Bauamt, Gewerbeamt, Standesamt, Ordnungsamt.

1 x superficie libera, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 133.36 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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