Charmantes Townhouse in Altstadtlage Bad - Soden Altenhain

Zur Vermietung steht dieses renovierte Einfamilienhaus in zentraler Altstadtlage von Bad Soden - Altenhain. Das Objekt mit einer Wohnfläche von etwa 125.00 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und sorgt für ein gemütliches Wohngefühl.

Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die eine optimale Nutzungsmöglichkeit hergibt. Mit insgesamt 6 Zimmern, ist genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen gegeben.

Das Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom Flur gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss warten drei Zimmer auf Sie.
Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Studiozimmer sowie einem weiteren modernen Bad.

Außerdem verfügt das Haus über eine Unterkellerung mit Hauswirtschaftsraum, der über einen separaten Hofzugang erreichbar ist. Es handelt sich hierbei um eine WEG -Teilung mit dem Haus der Vermieter, das Angebot umfaßt daher keinen Garten oder Hoffläche, lediglich ein kleiner Parkplatz ist vor der Haustür.
Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut fußläufig erreichbar.
Bitte geben Sie, bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.

Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel.

Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen.
Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11) ist ebenfalls sehr gut.

- unterkellert
- moderne Einbauküche
- Holztreppe
- Parkett, Laminat, Fliesen
- kleiner Parkplatz vor dem Haus

1 x superficie libera

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 110.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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