So möchte ich wohnen oder Urlaub beginnt Zuhause.
Wir haben für Sie ca. 150 m² Wohlfühlfläche auf zwei Etagen mit schönem Gartenplus Partykeller im UG uvm.
Neben dem offenen Kaminofen für die kalten Tage und dem großzügigen Wohn-Essraum mit direktem Zugang auf die Süd-West-Terrasse, besticht das Haus unter anderem durch seine ruhige Randlage.
Außerdem hätten wir noch folgende Vorzüge. Vier mögliche Schlafräume auf zwei Ebenen verteilt, ein Hobbyraum im UG (mit Bar), zwei Garagen, einen Außenkamin sowie einen großzügigen, schön gewachsenen Garten. Sonne den ganzen Tag!!!
Für die zu heißen Tage haben wir auch eine Klimaanlage.
Superficie netta
ca. 150 m²
•
Superficie del terreno
ca. 605 m²
•
Vani
6
•
Prezzo d'acquisto
648.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24188133 |
| Prezzo d'acquisto | 648.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 150 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2022 |
| Stato dell’immobile | Ammodernato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 6 |
| Camere da letto | 4 |
| Bagni | 2 |
| Anno di costruzione | 1974 |
| Superficie lorda | ca. 70 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Caminetto, Giardino / uso comune, Cucina componibile, Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 2 x Garage |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
201.60
kWh/m2a
G
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 16.09.2028 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo energetico | 201.60 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | G |
| Fonte di alimentazione | Combustibile liquido |
| Riscaldamento | Olio |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2008 |
Descrizione della proposta
Posizione
Kirchhausen ist seit 1971 ein Stadtteil von Heilbronn mit rund 4.000 Einwohnern.
Im Ortskern steht ein Deutschordensschloss, in welchem, das Bürgeramt, das Standesamt und der örtliche Notar ihre Büroräume haben. Im Ort gibt es das Ortskartell, dem alle Vereine des Ortes angeschlossen sind. Unter der Leitung des Ortskartells wird alle 2 Jahre rund ums Schloss das Schlossfest organisiert. Bei Schlossfesteröffnung wird ein Bürger des Ortes, der sich besonders für den Ort verdient gemacht hat, zum Ehrenritter geschlagen. Das Schlossfest ist übers Wochenende und endet mit traditionellem Feuerwerk am Sonntagabend. In Kirchhausen befinden sich dann noch eine Grundschule, Kindergärten sowie eine Volksschule. Kirchhausen hat ein schönes Freibad sowie mehrere Sportvereine. Im Ort selber gibt es verschiedene Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kirchhausen ist ein Stadtteil mit Charme und guter Verkehrsanbindung an Heilbronn.
Im Ortskern steht ein Deutschordensschloss, in welchem, das Bürgeramt, das Standesamt und der örtliche Notar ihre Büroräume haben. Im Ort gibt es das Ortskartell, dem alle Vereine des Ortes angeschlossen sind. Unter der Leitung des Ortskartells wird alle 2 Jahre rund ums Schloss das Schlossfest organisiert. Bei Schlossfesteröffnung wird ein Bürger des Ortes, der sich besonders für den Ort verdient gemacht hat, zum Ehrenritter geschlagen. Das Schlossfest ist übers Wochenende und endet mit traditionellem Feuerwerk am Sonntagabend. In Kirchhausen befinden sich dann noch eine Grundschule, Kindergärten sowie eine Volksschule. Kirchhausen hat ein schönes Freibad sowie mehrere Sportvereine. Im Ort selber gibt es verschiedene Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kirchhausen ist ein Stadtteil mit Charme und guter Verkehrsanbindung an Heilbronn.
Caratteristiche
- 2 x Badezimmer
- 2 x Kaminofen (außen&innen)
- 2 x Garage mit Sektionaltor
- Hobbyraum im UG mit Bar
- EBK mit gemütlicher Rundsitzbank
- Randlage
- Terrasse / Garten in südlicher Ausrichtung
- Waschküche mit einer weiteren Dusche + WC (für den Partykeller)
Neuerungen:
- 1988 Anbau
- 2008 Heizung
- 2006 z.T. Fenster
- 2013 Fassadenanstrich & Terrasse
- 2019
-Maler- und Stuckarbeiten im gesamten Haus
-Ausbesserungs- und Wartungsarbeiten am Dach
-Waschbecken im Keller erneuert
-Duschen im Ober- und Untergeschoss repariert und mit neuen
Brausen versehen
-Spültischbatterien auf allen Etagen ausgetauscht
-Zimmertürgriffe gewechselt
-Gartenbeleuchtung, Außenlicht, Alarmgehäuse
-Markise erneuert mit Windsensor und Sonnenautomatik
-Klimaanlage für Arbeits- und Schlafzimmer
- 2020
-Umgestaltung der Außenanlagen, Inbetriebnahme des
Wassersteines
- 2021
-Erneuerung der Auffahrt und Einbau elektrischer Garagentore
-Installation Kameraüberwachung
-Installation Rasenmähroboter
- 2022
-Einbau der Biffar Sicherheitshaustür
- 2 x Kaminofen (außen&innen)
- 2 x Garage mit Sektionaltor
- Hobbyraum im UG mit Bar
- EBK mit gemütlicher Rundsitzbank
- Randlage
- Terrasse / Garten in südlicher Ausrichtung
- Waschküche mit einer weiteren Dusche + WC (für den Partykeller)
Neuerungen:
- 1988 Anbau
- 2008 Heizung
- 2006 z.T. Fenster
- 2013 Fassadenanstrich & Terrasse
- 2019
-Maler- und Stuckarbeiten im gesamten Haus
-Ausbesserungs- und Wartungsarbeiten am Dach
-Waschbecken im Keller erneuert
-Duschen im Ober- und Untergeschoss repariert und mit neuen
Brausen versehen
-Spültischbatterien auf allen Etagen ausgetauscht
-Zimmertürgriffe gewechselt
-Gartenbeleuchtung, Außenlicht, Alarmgehäuse
-Markise erneuert mit Windsensor und Sonnenautomatik
-Klimaanlage für Arbeits- und Schlafzimmer
- 2020
-Umgestaltung der Außenanlagen, Inbetriebnahme des
Wassersteines
- 2021
-Erneuerung der Auffahrt und Einbau elektrischer Garagentore
-Installation Kameraüberwachung
-Installation Rasenmähroboter
- 2022
-Einbau der Biffar Sicherheitshaustür
Garage/Posto auto
2 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 201.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 16.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 201.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimetria
