Appartementhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Seit 1978 besteht dieses Gästehaus, das in drei kleine Apartments mit jeweils eigenem Bad und Pantryküche unterteilt ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 136 m², während das Grundstück eine Fläche von circa 750 m² umfasst.

Das gepflegte und geräumige Apartmenthaus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2008 modernisiert. Es bietet eine Wohnfläche von ungefähr 136 m² auf einem Grundstück von etwa 750 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein Wannenbad und drei Duschbäder. Außerdem stehen drei Außenparkplätze zur Verfügung.

Zwei der Wohnungen sind derzeit dauerhaft vermietet, während eine Wohnung von den Eigentümern als Wochenenddomizil genutzt wird. Diese Wohnung wurde im Jahr 2013 saniert, wobei ein neues modernes Duschbad eingebaut wurde. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, in dem sich die Ölzentralheizung aus dem Baujahr ca. 2004 der Fa. Brötje, mit einem Brenner von ca. 2021 der Fa. Weisshaupt befindet. Ein Gasanschluss liegt in der Straße. Es ist kein Sanierungsstau vorhanden, und zum Haus gehören drei Freistellplätze direkt vor dem Haus. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Zum Objekt gehört weiterhin ein Schuppen und ein Gartenhaus.

Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Das Appartementhaus präsentiert sich als vielseitige Investitionsmöglichkeit, ideal für verschiedene Nutzungszwecke und zukünftige Entwicklungen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in Bispingen Ortsteil Behringen. Behringen ist mit ca. 1000 Einwohnern der zweitgrößte Ort der Einheitsgemeinde Bispingen. Schlachter, Frisör, Tankstelle, Tierarzt, KFZ-Werkstatt, Fahrradverleih, und Kunstgewerbe sind im Ort.Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Supermärkte, Textilläden usw. sind im Kernort Bispingen vorhanden.Unweit östlich von Behringen verläuft die Bundesautobahn 7. Durch den Ort fließt die Brunau, ein linker Nebenfluss der Luhe. Im Ort liegt der Brunausee, der für die gesamte Region ein beliebtes Naherholungsgebiet ist.
Die bevorzugte Lage und der hohe Erholungswert unseres Ortes wird seit Jahrzehnten von Urlaubern genutzt und geschätzt. So entstanden im Laufe der Zeit erstklassige Hotels und Restaurants, gut geführte Pensionen, zahlreiche gemütliche Ferienwohnungen, Reiterhöfe und Bauernhöfe für Urlaub mit Kindern.
http://www.behringen-online.de
Mit rund 6.300 Einwohnern bietet Bispingen eine charmante Atmosphäre und vielfältige Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Die Gemeinde liegt etwa 15 km nordöstlich von Soltau und ist bequem über die Ausfahrt 43 der Bundesautobahn 7 erreichbar. Als Teil des Landkreises Heidekreis in Niedersachsen gehört Bispingen zur Metropolregion Hamburg.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus: Die Hansestadt Hamburg ist in nur 25 Autominuten über die BAB 7 erreichbar, während die malerische Hansestadt Lüneburg bereits in 20 Autominuten zu erreichen ist. Diese Nähe zu zwei bedeutenden Städten bietet sowohl berufliche als auch kulturelle Möglichkeiten.

Bispingen selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Grund- und Oberschulen, Kindergärten, Sportvereinen, einer Musikschule sowie einer Vielzahl von Ärzten und Banken. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Nahversorgung und schafft somit eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.

Die Fußböden in den Räumen sind teilweise mit Teppichboden und teilweise mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung ausgestattet und verfügen über Außenjalousien. Das Dach ist mit Dachpfannen Frankfurter Pfanne in Pappdocken gedeckt. Der Dachboden und ein Teilkeller bieten zusätzlichen Stauraum.

3 x superficie libera

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 256.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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