Diese besondere Immobilie verbindet Landleben mit der Nähe zur Stadt. Das Objekt ist saniert und verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die ein sehr vorteilhaftes Argument für Ihre Finanzierung darstellt.
Die Immobilie verfügt über zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. So ist sie für Personen, die Raum für Gäste oder Ihre Arbeitsplätze wünschen geeignet, aber auch für eine Familie, die Zimmer für Kinder und Familienleben wünschen. Ein Mehrgenerationenhaus wäre durch die Einliegerwohnung ebenfalls realisierbar.
Wenn Sie Tiere halten wollen, so ist dies ebenfalls möglich. Aktuell befinden sich Schafe und Enten auf dem Grundstück. Das Haus verfügt zudem über eine individuelle Gartenfläche, die zum Entspannen einlädt.
Ein Außenpool und mehrere Stellplätze runden das besondere Angebot ab.
Superficie netta
ca. 300 m²
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Superficie del terreno
ca. 8.000 m²
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Vani
9
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Prezzo d'acquisto
935.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 25436004 |
| Prezzo d'acquisto | 935.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 300 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2019 |
| Stato dell’immobile | Ristrutturato |
| Vani | 9 |
| Anno di costruzione | 1926 |
| Caratteristiche | Caminetto |
Certificazione energetica
0
25
50
75
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150
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125.49
kWh/m2a
D
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 15.02.2035 |
| Consumo finale di energia | 125.49 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | D |
| Riscaldamento | Gas |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1926 |
Descrizione della proposta
Posizione
Hattingen ist eine beliebte Kleinstadt im Ennepe-Ruhr-Kreis. Die Immobilie liegt nah am Naturgebiet, sowie nah an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Pendler geeignet, da es eine gute Verbindung zu den Städten, Velbert, Sprockhövel, Bochum, Witten und Essen bietet.
Sie können Wanderwege direkt vor der Tür geniessen, oder einen 15 minütigen Spaziergang zum Zentrum von Hattingen tätigen.
Sie können Wanderwege direkt vor der Tür geniessen, oder einen 15 minütigen Spaziergang zum Zentrum von Hattingen tätigen.
Caratteristiche
* Saniert
* Einliegerwohnung (ca. 60qm)
* Aussenpool
* Tierhaltung möglich
* Stadtnah und trotzdem ländlich
* Kamin
* Einliegerwohnung (ca. 60qm)
* Aussenpool
* Tierhaltung möglich
* Stadtnah und trotzdem ländlich
* Kamin
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 125.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 15.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 125.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
