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WOHNEN IN LICHTDURCHFLUTETEN RÄUMEN
Dieser moderne Bungalow bietet Ihnen höchste energiesparende Heiztechnik.
Dank der energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einem 10 KWh Speicher, sowie umfangreicher und hochwertiger Baumaßnahmen leben Sie hier ausgesprochen energiesparend mit niedrigen Verbrauchswerten.
Klare Linien und großzügige Fensterfronten charakterisieren diese äußerst gepflegte Immobilie. Die offene Raumgestaltung verleiht Großzügigkeit und Transparenz. Dadurch entsteht ein lichtdurchfluteter, niveauvoller Lebensraum mit hohem Ausstattungskomfort.
Stilsicher wurde das Interieur ausgewählt und verleiht jeden Raum eine besonderen Ausdruck.
Der harmonisch angelegte Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet mit 3 Terrassen je nach Sonnenstand perfekte Entspannung in den Sommermonaten.
Sind Sie interessiert an dieser außergewöhnlichen Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne unter 0179-2274038 oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail.
Superficie netta
ca. 316 m²
•
Superficie del terreno
ca. 888 m²
•
Vani
7
•
Prezzo d'acquisto
850.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24221029 |
| Prezzo d'acquisto | 850.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 316 m² |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2022 |
| Stato dell’immobile | Come nuovo |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 7 |
| Camere da letto | 4 |
| Bagni | 2 |
| Anno di costruzione | 2005 |
| Caratteristiche | Terrazza, Giardino / uso comune |
| Tipologia tetto | a padiglione |
| Garage/Posto auto | 4 x superficie libera, 2 x Garage |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
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150
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
13.20
kWh/m2a
A+
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 10.02.2032 |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Consumo finale di energia | 13.20 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | A+ |
| Fonte di alimentazione | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
| Riscaldamento | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
Descrizione della proposta
Posizione
Die Gemeinde Schwebheim liegt ca 5 km von Schweinfurt entfernt und ist über die Bundesstraße B 286 schnell zu erreichen. Die A70 Richtung Bamberg/Würzburg erreichen Sie in ca 2 Minuten und haben somit Anschluss an die A71 Richtung Erfurt und an die A7 Richtung Würzburg/Kassel. Der Anschluss zur A3 Richtung Nürnberg/Frankfurt ist über die B 286 in 20 Minuten zu erreichen.
Im Ort befindet sich alles was man zum täglichen Leben benötigt. Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und Banken, sowie Hausärzte und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
In Schwebheim gibt es zwei Kindergärten sowie eine Grundschule mit Mittagsbetreuung.
Im Ort befindet sich alles was man zum täglichen Leben benötigt. Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und Banken, sowie Hausärzte und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
In Schwebheim gibt es zwei Kindergärten sowie eine Grundschule mit Mittagsbetreuung.
Caratteristiche
Sanierungen, Erneuerungen, Modernisierungen und Neubau:
2005 Entkernung des Gebäudes , Rohbauarbeiten
2005 Erstellung Energieberatungsbericht, Festlegung auf
Neubauniveau mit Wärmepumpe WWP
2006 Fenstertausch mit 3-fach Verglasung, U-Wert Verglasung < 0,7
W/qmK
2006 Bohrung von 2 Brunnen, Tiefe je ca. 29m
2006 Wärmepumpe Wasser / Wasser Leistung 10,9 KW, Arbeitszahl
5,74
2006 Kelleraußenisolierung mit Erdreich WLG 035 80 mm
2006 Boden UG Neuaufbau U-Wert 0,4 W/qmK Isolierung 6 cm
2007 Außendämmung, Wärmeverbundsystem WLG 035 140mm
2007 Deckendämmung mit Dämmplatten, von oben begehbar WLG
035 160mm
2007 Haustüren erneuert U-wert < 1,2 W/qmK, Installation Auerswald
Telefonanlage
2008 Einbau Fußbodenheizung, Fliesen, Bodenbeläge
2008 Erneuerung Elektroinstallation
2008 Erneuerung Sanitärinstallation
2008 Einbau Enthärtungsanlage Judo Bio Quell S
2008 Badezimmer Erdgeschoss und Untergeschoss
2008 Erneuerung Decken-/ Wandputz, Innentüren
2009 Neubau Westterrasse, Neubau Südterrasse, Bruchsteinmauer im
Garten
2012 Neubau Garage, Einfahrt und Zugang zum Haus
2013 Installation Beregnungsanlage
2014 Installation ABUS Funkalarmanlage, Heimvideoset und BURG-
WÄCHTER Tresor
2015 Neuanlage Garten und Neubau Gartenhäuser, Neubau
Natursteinbrunnen aus Blaustein
2018 Komplettrenovierung Untergeschoss, Fliesen, Wände- und
Deckenanstrich, Türen
2019 Überarbeitung Erdgeschoss : Bad, Ankleide, Schlafzimmer, Diele,
Abstellraum
2020 Installation PV-Anlage 16,74 KWp mit Speicher 10 KWh ( Sonnen )
2022 Neuanstrich und neue Jalousien Erdgeschoss : Küche, Lounge,
Esszimmer, Wohnzimmer
2005 Entkernung des Gebäudes , Rohbauarbeiten
2005 Erstellung Energieberatungsbericht, Festlegung auf
Neubauniveau mit Wärmepumpe WWP
2006 Fenstertausch mit 3-fach Verglasung, U-Wert Verglasung < 0,7
W/qmK
2006 Bohrung von 2 Brunnen, Tiefe je ca. 29m
2006 Wärmepumpe Wasser / Wasser Leistung 10,9 KW, Arbeitszahl
5,74
2006 Kelleraußenisolierung mit Erdreich WLG 035 80 mm
2006 Boden UG Neuaufbau U-Wert 0,4 W/qmK Isolierung 6 cm
2007 Außendämmung, Wärmeverbundsystem WLG 035 140mm
2007 Deckendämmung mit Dämmplatten, von oben begehbar WLG
035 160mm
2007 Haustüren erneuert U-wert < 1,2 W/qmK, Installation Auerswald
Telefonanlage
2008 Einbau Fußbodenheizung, Fliesen, Bodenbeläge
2008 Erneuerung Elektroinstallation
2008 Erneuerung Sanitärinstallation
2008 Einbau Enthärtungsanlage Judo Bio Quell S
2008 Badezimmer Erdgeschoss und Untergeschoss
2008 Erneuerung Decken-/ Wandputz, Innentüren
2009 Neubau Westterrasse, Neubau Südterrasse, Bruchsteinmauer im
Garten
2012 Neubau Garage, Einfahrt und Zugang zum Haus
2013 Installation Beregnungsanlage
2014 Installation ABUS Funkalarmanlage, Heimvideoset und BURG-
WÄCHTER Tresor
2015 Neuanlage Garten und Neubau Gartenhäuser, Neubau
Natursteinbrunnen aus Blaustein
2018 Komplettrenovierung Untergeschoss, Fliesen, Wände- und
Deckenanstrich, Türen
2019 Überarbeitung Erdgeschoss : Bad, Ankleide, Schlafzimmer, Diele,
Abstellraum
2020 Installation PV-Anlage 16,74 KWp mit Speicher 10 KWh ( Sonnen )
2022 Neuanstrich und neue Jalousien Erdgeschoss : Küche, Lounge,
Esszimmer, Wohnzimmer
Garage/Posto auto
4 x superficie libera, 2 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 13.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 10.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 13.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
