Diese großzügige Hotelanwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 2.053 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1988 erbaute Hotel in Thale/Friedrichsbrunn verfügt über insgesamt 30 Zimmer in zwei Gebäuden und ist derzeit verpachtet.
Die jährlichen Pachteinnahmen betragen ca. 50.000,- € pro Jahr.
Im Vorderhaus befinden sich ein Restaurant sowie 8 komfortable Doppelzimmer mit einer Größe von ca. 18 m². Zusätzlich sind im Keller des Vorderhauses weitere Lagerflächen vorhanden. Beide Gebäude sind durch einen Wetterschutz miteinander verbunden. Das Hinterhaus ist über die Rezeption zugänglich und bietet im Erdgeschoss ein großes Büro sowie eine 100 m² große Betreiberwohnung. Darüber hinaus befinden sich dort 22 weitere Doppelzimmer mit ca. 18 m² und eine geräumige Ferienwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche.
Im Untergeschoss des Hinterhauses sorgt ein moderner Wellnessbereich mit fünf Räumen für Massagen, Solarium oder Bäderanwendungen für einen erholsamen Aufenthalt der Gäste.
Auf dem Hotelgelände stehen den Gästen außerdem 24 Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und die zeitlose Ausstattung. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.
Durch seine zentrale Lage zieht das Hotel viele Gäste an und bietet dem Pächter langfristig gute Einnahmemöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung sowie in der weiteren Region gibt es zahlreiche touristische Attraktionen, die den Gästen einen abwechslungsreichen Aufenthalt garantieren.
Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Objekt haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir würden uns freuen, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen.
Unsere Finanzabteilung "von Poll Finance" hilft Ihnen gerne bei der Finanzierung.
Superficie commerciale
ca. 1.665 m²
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Superficie del terreno
ca. 2.053 m²
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Vani
30
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Prezzo d'acquisto
620.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 23363009 |
| Prezzo d'acquisto | 620.000 EUR |
| Alberghi e ristoranti | Hotel |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Superficie commerciale | ca. 1.665 m² |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 30 |
| Anno di costruzione | 1988 |
| Superficie lorda | ca. 200 m² |
| Superficie commerciale | ca. 1380 m² |
| Superficie affittabile | ca. 1665 m² |
| Caratteristiche | Sauna |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 24 x superficie libera |
Certificazione energetica
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 04.06.2032 |
| Consumo finale di energia | 118.20 kWh/m²a |
| Riscaldamento | Olio |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1995 |
Descrizione della proposta
Posizione
Das Hotel liegt im staatlich anerkannten Luftkurort Friedrichsbrunn 580 Meter ü. M.. Friedrichsbrunn liegt am Südwesthang des Rambergmassives, wo schon der Preußenkönig Friedrich der II im 18. Jahrhundert rastete. Friedrichsbrunn ist ausgezeichnet mit dem Label "Natur-Harz". Etwa 186 km markierte Wanderwege und im Winter gespurte Loipen laden zu aktiver Erholung ein
Durch Friedrichsbrunn führt die Landesstraße 239 (Güntersberge–Friedrichsbrunn–Bad Suderode), von der nordöstlich des Ortes die L240 nach Thale) abzweigt.
Friedrichsbrunn liegt im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt etwa 7 km südlich der Stadt Thale auf 499 bis 575 m ü. NN
Durch Friedrichsbrunn führt die Landesstraße 239 (Güntersberge–Friedrichsbrunn–Bad Suderode), von der nordöstlich des Ortes die L240 nach Thale) abzweigt.
Friedrichsbrunn liegt im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt etwa 7 km südlich der Stadt Thale auf 499 bis 575 m ü. NN
Garage/Posto auto
24 x superficie libera
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 68.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 26.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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