30161 Hannover – List

Penthouse mit Loft-Charakter und Traumhaften Dachterrassen in Hannover, List

fav icon
/ 14
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgzMDAxMzE3NDczX2RmZmQxMmVmLTlmMTgtNDg1Zi04NTlmLTMyYzYwYmZmZjFhZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0949447c159e522615916d9932bdbe3e7be2ec24fab62e5ffd57d6381a1d42a2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgzMDAxMzE3NDczXzc3ZTFlNGE3LWVhYzktNDdiNi04NWEzLWEwMDhkODJjOTEzZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7f91202377aacad1d537da4121cee80985654228dbff236465f3528362918e9f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgzMDAxMzE3NDczXzEyY2QwOGJhLTY1MjEtNDI3My1iZTVjLWRkYmEzMGY4ODY0MC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d3cf1781cfa79c7a24ad04b07db98b2ca91c7d09ebc67ef767a757890a858059
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgzMDAxMzE3NDczXzY1ZDZlNWIwLTA3NWQtNDI1NS1iMDE4LTIzYmM4ZTg1NzA5ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=286cacd3e2f12a6264eb3c01c71b3d0d3eb1c72a2589889268386a4a1757e19d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgzMDAxMzE3NDczXzg1YjI3OGNlLTViZDgtNGQ3My1hZTIyLWJhZWIxYjYyMWE5NC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=43230dca6829f907088c0d75426c64d70380bf454b48be677ccd005f6b497231
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgzMDAxMzE3NDczXzU0ZGFmYmZhLWFiNzAtNGE3ZS1hMWViLTczZTQ5OGYyMDk1Ni5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=092fdf2b2a7928e561d7b0f0974891355a44d8f3daf8101a4c76f49844e1d76a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgzMDAxMzE3NDczXzA1NTA1MzkzLWFkZTMtNDE4MS1hYTc5LTIwYjQ3Y2RlNGUwZi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=543b19f07769d6106650b9b5d0732a878d8d1d702798dc5b60d673a1f145d52b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgzMDAxMzE3NDczXzg1YmUwM2IwLTczMzMtNGMzZS1iNmRkLWI4ZWFmMmIzNjNkZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=77da448b2c334b5849ea7022c73b2a55fb7ab5ce9fd320e2f8de157f22560392
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgzMDAxMzE3NDczX2I0YmRkMWYyLTE1MjEtNGQ2Zi1hNTMxLTkzYzZhMjMwNWJlOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4c3df75a85900cca139b9a4eabdd6e2869359caf3fc1edba8094514f92817bc3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgzMDAxMzE3NDczXzQ4ZjIxZjA1LTZkMDYtNGVkZS1iZTI5LThmZDU5YzQ0YmM4Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f133f5bc3dd94523b5c6aa0c85a037dc0ba8edc14a704617f73253428fa8f147
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgzMDAxMzE3NDczXzRlZTA3NWIzLTAxOTEtNGYwYi04NWNmLTc4NGUyNDA0MzFlOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=af326abb89abfaa76b59c74feeedea3f75db6b508ac050cdf879b9032d23ed53
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgzMDAxMzE3NDczXzUwYTc1NzdhLTlkZWMtNGU1ZS1iNjkzLWM5N2QxZWE0NGVjYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=df2a7cc8c04a7ade8c247739c86d05b8e9e719cca73db6b534c38687d56805b3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgzMDAxMzE3NDczXzk2MTljNDM2LWJhOTMtNDA2ZS05ZjIwLTUyMGRlZDA1YjNiZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9a1dc91263b81a24f1fcef6eb611d6225993642eabf7c8b8eda5e72bc33521bd
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTgzMDAxMzE3NDczXzM5NTJhMzc3LWVmNjctNGIwNS04MmQ5LTNiZGY3ZjU4ZTE5Yy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=28bd6a95de0f459d440f302f8ab368cd5a1faa5d64b4f0606a99cab9b76fb9ba
Superficie netta ca. 89 m² Vani 1.5 Prezzo d'affitto 1.090 EUR
CODICE OGGETTO 24076036
Prezzo d'affitto 1.090 EUR
Costi aggiuntivi 320 EUR
Superficie netta ca. 89 m²
Superficie balcone/terrazza ca. 41 m²
Appartamento Attico
DISPONIBILE DAL 28.11.2024
Vani 1.5
Bagni 1
Piano 4
Anno di costruzione 2014
Caratteristiche Terrazza, Giardino / uso comune, Cucina componibile
Garage/Posto auto 2 x Garage, 90 EUR (Affitto)
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
50,70 kWh/m2a
B
Certificazione energetica Attestato di prestazione energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 19.07.2034
Tipologia di riscaldamento Teleriscaldamento
Consumo finale di energia 50.70 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica B
Fonte di alimentazione Teleriscaldamento
Riscaldamento Tele
Anno di costruzione secondo il certificato energetico 2014
Descrizione della proposta
Willkommen in diesem einzigartigen Penthouse mit ca. 89 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil List, im 4. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Die Penthousewohnung beeindruckt durch ein großzügiges, loftartiges Raumkonzept. Die hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Markengeräten inklusive Kaffeevollautomat ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Regalsystem im Eingangsbereich bietet viel Stauraum. Für eine moderne und wohnliche Atmosphäre sorgt der offene Grundriss mit einer halbhohen Einbauwand, die den Wohnbereich vom Schlafzimmer trennt. Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet Tageslicht durch ein Dachfenster mit Fernbedienung und Regensensor. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzliche Wärme.

Zwei großzügige Dachterrassen mit einer Fläche von ca. 28 m² und ca. 14 m² und einer Markise lassen keine Wünsche offen. Sie bieten viel Platz zum Entspannen. Die vom Schlafzimmer aus begehbare Dachterrasse verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Die bodentiefen Fenster sorgen im gesamten Wohn- und Schlafbereich für ein helles und freundliches Wohnambiente. Eine Klingel mit Video-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort.

Die Wohnung ist die einzige im 4. Obergeschoss und ein Aufzug bringt Sie direkt vor die Wohnungstür. Zur Mietwohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit Überlänge für jeweils 90,00 €/Monat, die ein bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Eine Untervermietung der Tiefgaragenstellplätze ist erlaubt. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum.

Dieses Penthouse mit Loftcharakter in Hannover, List, bietet modernes Wohnen mit luxuriöser Ausstattung und großzügigen Außenanlagen. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, exklusiver Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Wohnung zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Penthouse persönlich vor.

Beginn des Mietverhältnisses: zu sofort
Posizione
Das Penthouse befindet sich in der begehrten Bronsartstraße im Stadtteil List, einer der attraktivsten Wohnlagen Hannovers.
Die List ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Supermärkte sind nur ca. 500-800 Meter entfernt und bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Darüber hinaus bieten verschiedene Bäckereien, Restaurants und Wochenmärkte eine große Auswahl an frischen und regionalen Produkten.

Für einen Einkaufsbummel oder einen Restaurantbesuch bietet sich die nahe gelegene Lister Meile an, eine der beliebtesten Straßen Hannovers. Die Lister Meile ist nur ca. 800 Meter vom Penthouse entfernt und kann auch bequem zu Fuß erreicht werden. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, was einem gemütlichen Spaziergang von ca. 3 Minuten entspricht. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder in anderen Stadtteilen Hannovers. Auch der Hauptbahnhof ist nur ca. 850 Meter entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Damit ist die Bronsartstraße ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die nahe gelegene Eilenriede, der größte Stadtwald Europas, vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Der Stadtwald ist in ca. 20 Minuten zu Fuß zu erreichen und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Er ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte und bietet eine willkommene Abwechslung zum städtischen Trubel.

Medizinische Versorgungseinrichtungen wie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen sind gut erreichbar und bereichern das vielfältige Freizeitangebot.

Die Bronsartstraße selbst zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld aus. Historische Architektur trifft hier auf moderne Wohngebäude, was dem Viertel einen besonderen Charme verleiht.

Insgesamt bietet die Lage des Penthouses eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Erholung. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe und kann das Leben in vollen Zügen genießen.
Caratteristiche
- Wohnfläche: ca. 89 m²
- Großzügiger loftartiger Charakter
- Bodentiefe Dusche
- Fußbodenheizung im Bad und Dachfenster mit Fernbedienung und Regensensor für Tageslicht
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Kaffeevollautomat
- Praktischer Abstellraum mit Regalsystem
- Zwei Dachterrassen (Süd-West ca. 28 m² mit Markise und Ost ca. 14 m²)
- Zusätzlicher Abstellraum auf einer Terrasse
- Bodentiefe Fenster für helles und freundliches Wohnambiente
- Klingel mit Video-Gegensprechanlage
- Aufzug direkt vor der Wohnungstür
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Überlänge für jeweils 90,00€/Monat (Untervermietung erlaubt)
- Zusätzlicher Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- Beginn des Mietverhältnisses: sofort
- Mindestmietdauer: 3 Jahre
- Staffelmiete: Erhöhung der Kaltmiete um 2% pro Jahr
Garage/Posto auto
2 x Garage, 90 EUR (Affitto)
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 50.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.


Planimetria
Grundriss
Contattateci
Invii un e-mail all’offerente
  1. Inviare un'e-mail all'offerente
  2. APPELLATIVO *                                                   

  3. MESSAGGIO:
Christian Neteler
Schiffgraben 48
30175 Hannover