Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Burgdorf

Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger Lage von Burgdorf.

Das im Jahre 1982 in massiver Bauweise auf einem ca. 638 m² großen Grundstück fertigstellte Wohnhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² und teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, ein weiteres Zimmer sowie eine Ess-Diele mit Ausgang zur überdachten, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Die abgeschlossene ca. 76 m² große Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Bad mit Badewanne, Diele, Abstellraum und einem Schlafzimmer. Zudem befindet sich außerhalb der Wohnung ein weiteres Zimmer von ca. 13 m².

Im Kellergeschoss sind neben dem Heizungsraum ein großer Hobbyraum und vier weitere Räume vorhanden. Über eine Kellertreppe gelangt man in den schön angelegten Garten.

Zudem stehen zwei Garagen mit Geräteraum zur Verfügung.

Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003 beheizt.

Ob als geräumiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus zur Vermietung, das Haus überzeugt durch seine gute Aufteilung und Funktionalität. Insgesamt handelt es sich um ein solides Haus mit viel Platz sowie großem Potenzial für individuelle Gestaltung.

Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Stadt Burgdorf mit ca. 30.000 Einwohnern in 10 Ortsteilen liegt ca. 20 km nordöstlich von Hannover und ist als ehemalige Kreisstadt des Landkreises Burgdorf nach wie vor wichtigstes Mittelzentrum der nordöstlichen Peripherie Hannovers.
Die Kernstadt Burgdorf hat aktuell ca. 23.000 Einwohner, eine umfassende Infrastruktur und verfügt über alle Schulformen. Sehenswert ist der Stadtkern mit vielen, teils historischen Fachwerkhäusern. Ebenso ist Burgdorf als eine Spargelhochburg bekannt.
Burgdorf hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr begehrten Wohnort für Pendler in die Landeshauptstadt entwickelt.

Bahnanbindung über die S-Bahn Linien 6 und 7 nach Hannover und Celle. Burgdorf ist Sitz des Amtsgerichts und des Finanzamtes für den nordöstlichen Teil der "Region" Hannover.

- Kamin
- Gasheizung aus 2003
- Balkon im Obergeschoss
- Vollkeller
- Überdachte Terrasse
- Terrassenmarkise
- Zwei Garagen mit Geräteraum

1 x superficie libera, 2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 257.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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