Zur Vermietung steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 456 m² im Herzen der Hafencity, direkt am Sandtorkai. Das moderne Rotklinker-Gebäude aus dem Jahr 2005 besticht durch seine zentrale und direkte Wasserlage.
Die im Expose angegebene Miete gilt für einen Zwischenmietvertrag bis Juli 2026.
Ein neuer Hauptmietvertrag kann geschlossen und neu verhandelt werden.
Die Bürofläche verfügt über eine moderne Ausstattung, einschließlich Bodentanks für eine flexible Verkabelung sowie ein Be- und Entlüftungssystem ohne Kühlung.
Zusätzlich können bis zu fünf Tiefgaragenstellplätze für jeweils 150 € monatlich angemietet werden.
Das Objekt wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.
Die Verfügbarkeit der Fläche erfolgt nach Vereinbarung, sodass eine flexible Übergabe möglich ist.
Superficie commerciale
ca. 456 m²
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Prezzo d'affitto
8.436 EUR
| CODICE OGGETTO | CC25224V001_online |
| Prezzo d'affitto | 8.436 EUR |
| Costi aggiuntivi | 1.368 EUR |
| Ufficio/studio | Spazio ufficio |
| Compenso di mediazione | provisionsfrei für den Mieter |
| Superficie commerciale | ca. 456 m² |
| Anno di costruzione | 2005 |
| Superficie affittabile | ca. 456 m² |
| Garage/Posto auto | 5 x Parcheggio interrato, 150 EUR (Affitto) |
Certificazione energetica
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| Consumo finale di energia | 71.55 kWh/m²a |
| Riscaldamento | Tele |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2005 |
Descrizione della proposta
Posizione
Die Bürofläche befindet sich in erstklassiger Lage am Sandtorkai, mitten in der modernen Hamburger Hafencity. Umgeben von beeindruckender Architektur und direkter Wassernähe bietet der Standort eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und maritimer Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Busstationen in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Sandtorhafen liegen in fußläufiger Entfernung und machen die Umgebung zu einem attraktiven Arbeitsumfeld. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
Garage/Posto auto
5 x Parcheggio interrato, 150 EUR (Affitto)
