Lage Lage Lage!!! Top Grundstück für EFH oder DH

Das ca. 515 m² große Grundstück liegt in einem harmonischen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten, die eine idyllische und einladende Kulisse bilden. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Häuschen bzw. eine Gartenlaube, die abgerissen werden soll. Die Abrisskosten sind aufgrund der geringen Größe des Hauses überschaubar.

Gemäß §34 BauGB ist eine eingeschossige Bebauung mit Satteldach zulässig, die sich harmonisch in die Umgebungsbebauung einfügt. Die Nutzung eines Kellers für Wohnzwecke ist ebenfalls gestattet, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann. Diese Bebauungsmöglichkeiten bieten viel Flexibilität und erlauben die Umsetzung individueller Wohnträume.

Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für ein individuelles Bauprojekt in einer ruhigen und attraktiven Lage. Trotz der notwendigen Aufräumarbeiten bietet es großes Potenzial zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser idyllischen Umgebung!

Für Interessierte Bauherren empfehlen wir eine Besichtigung und einen anschließenden Termin bei der Bauberatung.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Desweiteren werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Gehminuten von der Sternwarte und der Montessori-Schule in Bergerdorf entfernt!

Wentorf bei Hamburg ist eine attraktive und lebenswerte Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, unmittelbar angrenzend an die Freie und Hansestadt Hamburg. Die Lagebeschreibung dieser Gemeinde zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Nähe aus, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.

Wentorf bei Hamburg liegt östlich der Hamburger Stadtgrenze und ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und kleineren Gewässern. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von etwa 6,7 Quadratkilometern und bietet eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt.

Die Wohnstruktur in Wentorf ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist weitläufig und von viel Grün umgeben, was für ein ruhiges und naturnahes Wohngefühl sorgt. In den letzten Jahren wurden zudem moderne Wohnanlagen und Neubaugebiete entwickelt, die dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht werden.

- Grundstücksfläche 515 m²

- GFZ 0,3

- EFH oder DH möglich

- Eingeschossige Bauweise mit Satteldach

- Keller für Wohnnutzung erlaubt

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