22589 Hamburg – Iserbrook

Großzügiges Grundstück in Iserbrook – Ihr perfekter Ort zum Wohnen!

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Superficie del terreno ca. 993 m² Prezzo d'acquisto 598.000 EUR
CODICE OGGETTO 24132026
Prezzo d'acquisto 598.000 EUR
Tipo di oggetto Trama
Compenso di mediazione Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Stato dell’immobile Necessita ristrutturazione
Anno di costruzione 1936
Certificazione energetica
Classe Energetica Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Descrizione della proposta
In idyllischer Lage von Iserbook können Sie sich Ihren Traum vom energieeffizienten Einfamilienhaus erfüllen. Dieses ca. 993 m² große Grundstück bietet eine perfekte Größe für einen Neubau!

Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung durch ein Vollgeschoss vor (d.h. zzgl. z.B. Satteldach/Staffelgeschoss o.Ä.). So kann hier komfortabel ein weitläufiges Einfamilienhaus entstehen. Auch eine Bebauung durch zwei Doppelhaushälften wäre denkbar.

Es gilt der Bebauungsplan "Iserbrook 4". Wenn Sie das Exposé anfordern, bekommen Sie im Anschluss auch gern den Bebauungsplan. Im Baulastenverzeichnis sind keine Belastungen für das Grundstück eingetragen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Hierbei handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 mit ca. 120 m² Wohnfläche. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Der großzügige Garten ist sonnig und hübsch eingewachsen und bietet schöne Plätze für Grillabende mit Familie und Freunden.
Posizione
Das Grundstück liegt im für Familien immer beliebteren Stadtteil Iserbrook, dem alten Dockenhuden.

In die Hamburger City gelangt man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Bushaltestelle „Holtbarg“ ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Bus ist man in einer knappen Viertelstunde am Bahnhof Blankenese, die S1 fährt dann in ca. 25 Minuten zum Jungfernstieg. Die S-Bahnhaltestelle Iserbrook ist in knapp 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Mit dem Auto ist man in ca. 35 Minuten in der Hamburger City und in etwa 10 Minuten an der Elbe.

Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Schulen, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Das renommierte Elbe Einkaufs-Zentrum oder auch das beliebte Bäderland Blankenese erreicht man ebenfalls gut mit dem Bus.
Ulteriori informazioni
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