33829 Borgholzhausen – Borgholzhausen

Toller Präsentationsraum | Bürofläche | Baujahr 2018 | ca. 182,7 m² Fläche | KfW 55 | Vermietung

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Superficie commerciale ca. 182 m² Prezzo d'affitto 1.010 EUR
CODICE OGGETTO 24220016a
Prezzo d'affitto 1.010 EUR
Costi aggiuntivi 75 EUR
Ufficio/studio Spazio ufficio
Compenso di mediazione Die Provsion beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages 2x Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Superficie commerciale ca. 182 m²
DISPONIBILE DAL 19.07.2024
Stato dell’immobile Curato
Anno di costruzione 2018
Tipologia tetto a una sola falda
Garage/Posto auto 10 x superficie libera
Certificazione energetica
Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 28.01.2028
Tipologia di riscaldamento a pavimento
Consumo energetico 84.00 kWh/m²a
Fonte di alimentazione Pompa di calore idraulica/pneumatica
Riscaldamento Pompa di calore idraulica/pneumatica
Anno di costruzione secondo il certificato energetico 2017
Descrizione della proposta
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Philipp Schremmer & Luca Böckstiegel
Telefon: 05241 - 21 19 99 0
Mobil: 0171 - 53 99 75 6

Toller Präsentationsraum | Bürofläche | Baujahr 2018 | ca. 182,7 m² Fläche | KfW 55 | Vermietung

IHR NEUER FIRMENSITZ!!!

Diese Gewerbeimmobilie präsentiert sich als äußerst attraktives und interessantes Gewerbeobjekt. Insgesamt verfügt dieses Anlagepaket über ca. 1.544 m² vermietbare Fläche auf einem großzügig bemessenen Areal. Zahlreiche variable Nutzungsoptionen machen diese Immobilie besonders interessant.
Auf beeindruckende Weise präsentiert sich das gelungene Konzept - neuwertiger Bürokomplex + Produktionshalle, mit ansprechender & nachhaltiger Architektursprache.

Über den repräsentativen Eingangsbereich erhalten Sie einen tollen ersten Eindruck dieser Immobilie. Im Obergeschoss dieser Immobilie befindet sich der ca. 182,7 m² große & einladende Showroom mit ca. 4,8 m hohen Decken und einem einmaligen Talblick. Der große Balkon rundet diese Etage perfekt ab.

Im gesamten Obergeschoss wurde flächendeckend eine Fußbodenheizung verbaut. Beheizt wird das Gebäude mit 2x Luftwärmepumpen aus dem Jahr 2018. Die Vorinstallation für Photovoltaik und Solar ist in der Statik berücksichtigt und vorbereitet.

Um die Parkplatzsituation für den Mieter und Kunden zu entspannen, beinhaltet dieses Angebot zusätzlich zwei Stellplätze vor dem Haus sowie zahlreiche Parkplätze im Hofbereich.

Gerne unterbreiten wir Ihnen weitere Flächenangebote in dieser Immobilie.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen.
Posizione
Borgholzhausen mit seinen 9.000 Einwohnern liegt im nördlichen Naturpark in einem Tal des Teutoburger Waldes zwischen Bielefeld und Osnabrück. Eingebettet in eine herrliche Parklandschaft mit ausgedehnten Wäldern, ehrwürdigen Bauernhöfen, Wiesen und Feldern. Die reizvolle Lage sowie die gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Grundschulen und einer Gesamtschule finden Sie ebenfalls in Borgholzhausen. Ein reges und breitgefächertes Vereinsleben rundet diese schöne Stadt ab.

Die Autobahn A 33 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Von hier gelangen Sie komfortabel in das Umland. Die nächstgelegene Flughäfen Münster/Osnabrück sowie Paderborn sind in ca. 50 bis 60 Minuten zu erreichen.

Das Gewerbeobjekt befindet sich am Anfang eines Gewerbeparks in Borgholzhausener-Zentrumslage.
Garage/Posto auto
10 x superficie libera
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2028.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimetria
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
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  2. MESSAGGIO:
Philipp Schremmer
Ravensberger Straße 13
33790 Halle (Westf.)