Das im Jahr 1956 in Massivbauweise erstellte Haus ist seit der Kernsanierung zwischen 2017-2024 nicht wiederzuerkennen!
Es wurde hier so gut wie alles erneuert:
•Neue Gasheizung
•Solarthermie auf dem Dach zur Warmwassergewinnung
•Neue Leitungen
•Elektrik erneuert
•Fußbodenheizung im EG
•Neue Fenster, Türen, Wände und Böden
•Neue Bäder
•Neue moderne Küche
•Schwedenofen im offenen Essbereich
•Bürozimmer im UG (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Einzig das Dachgeschoss (28qm Wohnfläche) ist noch nicht ganz fertig: die Heizung ist verlegt, es fehlen aber noch der Estrich, der Bodenbelag und teilweise die Dachdämmung/Wandverkleidung.
Im EG und OG stehen Ihnen auf 112,65qm aber bereits folgende Räume zur Verfügung:
Im EG der große Essbereich mit offener Küche, optisch schön getrennt, aber trotzdem offen, das Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im OG sind dann die 3 Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Badewanne, WC und einem Doppelwaschtisch untergebracht.
Im UG wurde das Büro/Gästezimmer wohnlich eingerichtet (nicht in der Wohnfläche enthalten). Im UG sind auch die Heiztechnik, der Vorratskeller sowie die Waschküche untergebracht.
Ein Highlight dieses Hauses ist der große Garten mit gemütlicher Terrasse unter einem großartigen Baumbestand, den Sie über den Essbereich im EG erreichen. Ein gemauerter Grill lädt zu Grillabenden ein, für Kinder ist der Garten zum Spielen bestens geeignet.
Dazu befindet sich auf dem Grundstück noch eine große Werkstatt/Lager-Schuppen, der viel Platz für Handwerker oder Selbständige, die Lagerflächen benötigen, bietet.
Der große Hof, der durch ein großes Tor geschützt bietet auch genügend Platz zum Parken von mehreren Autos. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, an die der Lagerschuppen grenzt.
Superficie netta
ca. 140,82 m²
•
Superficie del terreno
ca. 605 m²
•
Vani
5
•
Prezzo d'acquisto
550.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24120014 |
| Prezzo d'acquisto | 550.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 140,82 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2024 |
| Stato dell’immobile | Ammodernato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 5 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 2 |
| Anno di costruzione | 1956 |
| Superficie lorda | ca. 47 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Caminetto, Giardino / uso comune, Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 3 x superficie libera, 1 x Garage |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150.97
kWh/m2a
E
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 01.07.2034 |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Consumo energetico | 150.97 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | E |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Gas naturale leggero |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2017 |
Descrizione della proposta
Posizione
Das beliebte Schlierbach ist umgeben von viel Grün und Natur.
Wander- und Fahrradwege ermöglichen zahlreiche Freizeitbeschäftigung nah an der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bank, Getränkemarkt und eine Tankstelle sind vorhanden.
Die Anbindung nach Kirchheim und Göppingen ist über die Bundesstraße 297 sehr gut.
Wander- und Fahrradwege ermöglichen zahlreiche Freizeitbeschäftigung nah an der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bank, Getränkemarkt und eine Tankstelle sind vorhanden.
Die Anbindung nach Kirchheim und Göppingen ist über die Bundesstraße 297 sehr gut.
Caratteristiche
•Granitplatten mit Fußbodenheizung im EG
•Laminat im OG
•2 Badezimmer
•Schwedenofen im Essbereich
•Offene, moderne Einbauküche
•Energetisch saniert
•Garage
•Großer Garten
•Werkzeugschuppen/Lager
•Laminat im OG
•2 Badezimmer
•Schwedenofen im Essbereich
•Offene, moderne Einbauküche
•Energetisch saniert
•Garage
•Großer Garten
•Werkzeugschuppen/Lager
Garage/Posto auto
3 x superficie libera, 1 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 150.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 1.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 150.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
