Zum Verkauf steht dieses in Massivbauweise erbaute 2-FH inkl. 3 Garagen und einem traumhaften Garten in beliebter und ruhiger Lage von Schlierbach.
Das 834qm große Eckgrundstück bietet Ihnen viel Erholung im Grünen. Zudem lässt der Bebauungsplan auch eine Erweiterung des Hauses zu.
Dazu kommt eine sehr große Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ausgebaut und mit Gauben versehen, bietet sich Ihnen hier eine fantastische Aussicht und noch mehr Wohnraum.
Die beiden Wohnungen (jeweils 92,5qm) sind nahezu identisch gebaut:
•Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse im EG bzw. dem Wintergarten im OG
•Ein Elternschlafzimmer
•2 weitere Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer)
•Eine große Wohn-Küche (ohne Einbauküche)
•Ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
•Ein sep. WC
Im Untergeschoss befinden sich dann noch zwei sehr große Kellerräume, eine Waschküche, ein Hobbyraum und der Technikraum.
Der große Hof mit den 3 Einzelgaragen bietet dazu noch viel Platz für Ihren Fuhrpark.
Superficie netta
ca. 185 m²
•
Superficie del terreno
ca. 834 m²
•
Vani
8
•
Prezzo d'acquisto
639.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24120022 |
| Prezzo d'acquisto | 639.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 185 m² |
| Casa | Casa bifamiliare |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2023 |
| Stato dell’immobile | Necessita ristrutturazione |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 8 |
| Camere da letto | 4 |
| Bagni | 2 |
| Anno di costruzione | 1965 |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Giardino / uso comune, Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 3 x Garage |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
354.70
kWh/m2a
H
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 18.10.2033 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo energetico | 354.70 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | H |
| Fonte di alimentazione | Combustibile liquido |
| Riscaldamento | Olio |
Descrizione della proposta
Posizione
Das Haus befindet sich einer ruhigen Wohngegend.
Das beliebte Schlierbach ist umgeben von viel Grün und Natur.
Wander- und Fahrradwege ermöglichen zahlreiche Freizeitbeschäftigung nah an der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bank, Getränkemarkt und eine Tankstelle sind vorhanden.
Die Anbindung nach Kirchheim und Göppingen ist über die Bundesstraße 297 sehr gut.
Das beliebte Schlierbach ist umgeben von viel Grün und Natur.
Wander- und Fahrradwege ermöglichen zahlreiche Freizeitbeschäftigung nah an der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bank, Getränkemarkt und eine Tankstelle sind vorhanden.
Die Anbindung nach Kirchheim und Göppingen ist über die Bundesstraße 297 sehr gut.
Caratteristiche
Die beiden Wohnungen sind im Hinblick auf die Baujahr-typischen Bäder, der Küchen und der Boden- und Wandbeläge renovierungsbedüftig.
Am Haus selbst sind folgende Renovierungen bereits erfolgt:
•Neuer Brenner der Ölheizung (2023)
•Neue Haustüre (2022)
•Kunststofffenster im gesamten Haus (1990)
•Fassadenverkleidung (1990)
Am Haus selbst sind folgende Renovierungen bereits erfolgt:
•Neuer Brenner der Ölheizung (2023)
•Neue Haustüre (2022)
•Kunststofffenster im gesamten Haus (1990)
•Fassadenverkleidung (1990)
Garage/Posto auto
3 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 354.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 18.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 354.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
