Dieses im Jahr 1908 in Fachwerkbauweise erstellte Einfamilienhaus ist ein wahrer Traum für Gartenliebhaber.
Der hinter dem Haus befindliche riesige und sehr gepflegte Garten mit einer große Grünfläche, zwei Sitzplätzen für Gartenmöbel und einem großen zweigeteilten Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte und -utensilien, lässt keine Wünsche offen.
Das Haus selbst bietet auf 2 Ebenen alles für die kleine Familie oder Paare:
Küche, Wohn-Esszimmer und WC im EG.
Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Gästezimmer/Büro und das Tageslichtbad mit Badewanne im OG.
Die über eine feste Treppe zu erreichende Bühne ist derzeit nicht ausgebaut und dient als großer Abstellraum. Hier wäre die Möglichkeit gegeben, das Dach noch auszubauen und weitere Wohnfläche zu generieren.
Im Keller können Sie die Vorzüge eines echten Gewölbekellers genießen. Zusätzlich gibt es eine Waschküche und einen weiteren Raum mit viel Stellfläche.
Superficie netta
ca. 103,48 m²
•
Superficie del terreno
ca. 444 m²
•
Vani
4
•
Prezzo d'acquisto
289.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24120009 |
| Prezzo d'acquisto | 289.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 103,48 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2023 |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Vani | 4 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1908 |
| Superficie lorda | ca. 80 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Giardino / uso comune, Cucina componibile |
| Tipologia tetto | a due falde |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
345.96
kWh/m2a
H
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 15.05.2034 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo energetico | 345.96 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | H |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Gas naturale leggero |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2010 |
Descrizione della proposta
Posizione
Zentrale Lage in Süßen mit sehr guter Anbindung an die B10.
Süßen bietet Ihnen viel Abwechslung und eine städtische Infrastruktur:
Einkaufen, Ärzte, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, reges Vereinsleben, Hallenbad, Minigolf.
Zum Relaxen und Erholen finden Sie viel Natur in unmittelbarer Nähe.
Die gute Infrastruktur, die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahnhof, Anschluss zur B10 Stuttgart-Ulm, sowie die herrliche Naturidylle machen Süßen zu einem beliebten Wohnort bei Alt und Jung.
Süßen bietet Ihnen viel Abwechslung und eine städtische Infrastruktur:
Einkaufen, Ärzte, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, reges Vereinsleben, Hallenbad, Minigolf.
Zum Relaxen und Erholen finden Sie viel Natur in unmittelbarer Nähe.
Die gute Infrastruktur, die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahnhof, Anschluss zur B10 Stuttgart-Ulm, sowie die herrliche Naturidylle machen Süßen zu einem beliebten Wohnort bei Alt und Jung.
Caratteristiche
•Gaszentralheizung (der Brenner der Heizung wurde im Jahr 2023 erst getauscht)
•Neue Haustüre mit Sicherheits-Isolierverglasung und Mehrfachverriegelung in 2021
•Doppelverglaste Fenster (teils Holz, teils Kunststoff)
•Überwiegend Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
•Großer Schuppen
•KEINE Garage oder sep. PKW-Stellplatz
•Neue Haustüre mit Sicherheits-Isolierverglasung und Mehrfachverriegelung in 2021
•Doppelverglaste Fenster (teils Holz, teils Kunststoff)
•Überwiegend Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
•Großer Schuppen
•KEINE Garage oder sep. PKW-Stellplatz
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 345.96 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 15.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 345.96 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
