Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wildeshausen

Die angebotene Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von ca. 367 m² präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1998 fertiggestellt. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt, kann jedoch auch problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.

Die Gesamtanzahl der Zimmer beträgt fünf, einschließlich drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Beide Bäder sind modernisiert und mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Dies trägt zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.
Zudem sind beide Wohneinheiten mit Einbauküchen versehen, die den Komfort und die Nutzbarkeit der Wohnräume weiter erhöhen.

Die Außenanlage umfasst zwei Stellplätze und ein Carport mit einem angrenzenden Abstellraum. Diese Lösungen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten für Gartengeräte oder Fahrräder. Ein weiterer Pluspunkt ist die auf dem Carportdach installierte Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und langfristig die Nebenkosten senken kann.

Dank der zweckmäßigen Raumaufteilung und der qualitativ guten Bauweise stellt die Immobilie eine wertvolle Option für verschiedene Lebenssituationen dar. Ob als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus – die Nutzungsoptionen sind flexibel und vielseitig anpassbar.

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe gelegen und gut erreichbar.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine solide und gut gepflegte Wohnmöglichkeit mit modernen Annehmlichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine gute Ausstattungsqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wildeshausen ist Kreisstadt des Landkreises Oldenburg und Mittelzentrum der Region. Die nächsten Großstädte sind Oldenburg im Norden (ca. 30 km), Bremen im Nordosten (ca. 30 km) und Osnabrück im Süden (ca. 70 km). Wildeshausen befindet sich in der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Wildeshausen liegt direkt an der Bundesautobahn 1. Die Städte Bremen, Osnabrück und Oldenburg sind gut zu erreichen. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg. In Wildeshausen gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Alle Schulformen werden in Wildeshausen angeboten und es gibt ein Krankenhaus.

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Wildeshausen. Der Krandel, Nahversorger und Bildungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

- aktuell zwei Wohneinheiten, aber auch nutzbar als Einfamilienhaus

- Hauswirtschaftsraum

- zwei modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

- zwei Einbauküchen

- Carport mit nebenliegendem Abstellraum

- Photovoltaik auf dem Carportdach

1 x Carport, 1 x superficie libera

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 85.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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