VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen hier exklusiv eine super gelegenes Erdgeschosswohnung im Zentrum von Fürstenfeldbruck mit großer Terrasse. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilien im Erdgeschoss mit einer Wendeltreppe zum eigenen Kellerraum.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einer großen Terrasse mit eingewachsenem Garten.
Die angebotene Erdgeschossetage kann auch als Gewerbeeinheit für Büro oder Praxis genutzt werden.
Superficie netta
ca. 103,68 m²
•
Vani
3
•
Prezzo d'acquisto
495.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24179061 |
| Prezzo d'acquisto | 495.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 103,68 m² |
| Appartamento | Piano terra |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | 18.10.2024 |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 1993 |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1993 |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Giardino / uso comune, Cucina componibile |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera, 1 EUR (Vendita), 1 x Garage, 1 EUR (Vendita) |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124.00
kWh/m2a
D
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 28.04.2029 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo energetico | 124.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | D |
| Fonte di alimentazione | Teleriscaldamento |
| Riscaldamento | Tele |
Descrizione della proposta
Posizione
Fürstenfeldbruck - eine Stadt mit langer Tradition. Bereits Mitte des 12. Jahrhunderts wird Fürstenfeldbruck erstmalig urkundlich erwähnt. Mittlerweile beherbergt die Stadt ca. 35.000 Einwohner. Auf jeden Fall kommt der besondere Charme der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck zum Ausdruck. Die Landeshauptstadt München ist nahe genug, um ihr gesamtes Spektrum an Aktivitäten, Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen nutzen zu können. Aber auch in Fürstenfeldbruck wird einiges geboten. Im Veranstaltungsforum Fürstenfeld finden Sie beinahe täglich eine Veranstaltung. Ein wöchentlicher Bauernmarkt, die Blumentage und vieles mehr kann ihnen die Langeweile vertreiben. Kino, die Amper Oase sind ebenso selbstverständlich wie jede Form von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bioladen etc. Fürstenfeldbruck, eine Stadt zum Wohlfühlen.
Die Erdgeschosswohnung liegt zentral in Fürstenfeldbruck. Das Amper Einkaufs Zentrum (AEZ) sowie die S-Bahn sind zu Fuß oder mit dem Rad in 500 Metern Entfernung schnell zu erreichen. Auf der anderen Seite sind Sie in 3 Minuten in der Natur der schönen Amperauen. Nach einer Autofahrt von 30 Minuten genießen Sie die vielseitigen Ausflugsziele am Wörth- oder Ammersee. Somit bietet die zentrale und ruhige Lage eine perfekte Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert zugleich.
Die Erdgeschosswohnung liegt zentral in Fürstenfeldbruck. Das Amper Einkaufs Zentrum (AEZ) sowie die S-Bahn sind zu Fuß oder mit dem Rad in 500 Metern Entfernung schnell zu erreichen. Auf der anderen Seite sind Sie in 3 Minuten in der Natur der schönen Amperauen. Nach einer Autofahrt von 30 Minuten genießen Sie die vielseitigen Ausflugsziele am Wörth- oder Ammersee. Somit bietet die zentrale und ruhige Lage eine perfekte Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert zugleich.
Caratteristiche
Raumgrößen:
* Bad ca. 7,019 m²
* Diele ca. 2,414 m²
* Flur ca. 7,067 m²
* Kind ca. 10,843 m²
* Küche ca. 12,889 m²
* Schlafen ca. 26,430 m²
* Wohnen/Essen ca. 27,021
* Terrasse ca. 10,00 m²
* Summe ca. 103,683 m²
* elektrische Rolllläden
* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
* Einbauküche
* Bad ca. 7,019 m²
* Diele ca. 2,414 m²
* Flur ca. 7,067 m²
* Kind ca. 10,843 m²
* Küche ca. 12,889 m²
* Schlafen ca. 26,430 m²
* Wohnen/Essen ca. 27,021
* Terrasse ca. 10,00 m²
* Summe ca. 103,683 m²
* elektrische Rolllläden
* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
* Einbauküche
Garage/Posto auto
1 x superficie libera, 1 EUR (Vendita), 1 x Garage, 1 EUR (Vendita)
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 28.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
