Sie erreichen diese lichtdurchflutete, gepflegte Wohnung mit dem Lift, welcher Sie in das oberste Geschoss bringt.
Diese helle Dreizimmerwohnung erstreckt sich über 95 m² und bietet zwei Balkone. Der offene Wohn Essbereich wird durch eine zusätzliche Flurtür vom privaten Bereich mit Garderobe und Schlafzimmern getrennt. Ein Gäste WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Alle Zimmer dieser Wohnung sind zur grünen Parkseite ausgerichtet. Die Ausstattung ist sorgfältig ausgewählt und stilvoll gestaltet..
Das absolute Highlight dieser Immobilie sind neben der obersten Lage innerhalb des Gebäudes- die zwei Balkon- Terrassen: genießen Sie hier ruhige Stunden mit Weitblick über die Baumwipfel.
Im privaten Bereich steht Ihnen neben dem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ein geschreinerter Einbauschrank, das Tageslicht-Masterbad mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne zur Verfügung. In diesem Bereich befindet sich auch der kleine Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner ausreichend Platz haben.
Weitere Schreinereinbauten, der Ausblick und die Ruhe und vieles mehr überzeugt Sie dann bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!
Zum Gesamtangebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann, als auch ein sehr geräumiges Kellerabteil. Auch ein Fahrradraum ist selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnanlage wurde 2014 in ökologischer Bauweise errichtet.
Superficie netta
ca. 94 m²
•
Vani
3
•
Prezzo d'acquisto
615.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24122140 |
| Prezzo d'acquisto | 615.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 94 m² |
| Appartamento | Piano |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Vani | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Piano | 4 |
| Anno di costruzione | 2013 |
| Caratteristiche | Bagni di servizio, Cucina componibile, Balcone |
| Garage/Posto auto | 1 x Parcheggio interrato, 25000 EUR (Vendita) |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82.00
kWh/m2a
C
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 22.10.2034 |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Consumo energetico | 82.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | C |
| Fonte di alimentazione | Teleriscaldamento |
| Riscaldamento | Teleriscaldamento |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2013 |
Descrizione della proposta
Posizione
Von dieser Wohnung sind es nur wenige hundert Meter zum Einkaufszentrum City-Galerie. Die Innenstadt von Augsburg ist mit einem kleinen Spaziergang durch die Altstadt bequem zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Apotheke erreichen Sie bequem zu Fuß.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Über die nahe Berliner Allee oder die Amagasaki Allee erreicht man die Auffahrt zur A8 Richtung München-Stuttgart, oder in südlicher Richtung die B17.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Apotheke erreichen Sie bequem zu Fuß.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Über die nahe Berliner Allee oder die Amagasaki Allee erreicht man die Auffahrt zur A8 Richtung München-Stuttgart, oder in südlicher Richtung die B17.
Caratteristiche
- zentrale Lage -ruhiges Wohnen
- Fahrstuhl
- 2 Balkon- Terrassen
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- grüner Ausblick von allen Zimmern
- Gäste -WC
- hochwertiges Parkett in allen Räumen
- Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Extra Hauswirtschaftskammer
- Elektrische Jalousien
- Ökologische Bauweise
- Haussprechanlage
- großer Kellerraum
- abschließbarer Fahrradraum
- Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 25.000,-- €)
- Fahrstuhl
- 2 Balkon- Terrassen
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- grüner Ausblick von allen Zimmern
- Gäste -WC
- hochwertiges Parkett in allen Räumen
- Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Extra Hauswirtschaftskammer
- Elektrische Jalousien
- Ökologische Bauweise
- Haussprechanlage
- großer Kellerraum
- abschließbarer Fahrradraum
- Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 25.000,-- €)
Garage/Posto auto
1 x Parcheggio interrato, 25000 EUR (Vendita)
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 22.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
