In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dasing befindet sich diese moderne und exklusive Etagenwohnung.
Die energieeffiziente Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und einer Einbauküche ausgestattet. Das Objekt befindet sich fußläufig zur Paar.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung.
Eine gelungene Architektur, helle Räume und ein großzügiges Raumkonzept sind hier nur einige Highlights dieser besonderen Immobilie.
Mit den zahlreichen bodentiefen Fensterelementen präsentiert sich der offene Wohnbereich lichtdurchflutet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die helle Einbauküche präsentiert sich mit hochwertigen Elektrogeräten und ist zur Nutzung inbegriffen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei separate Abstellräume stehen Ihnen des Weiteren zur Verfügung.
Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer zugänglich.
Eine Garage (zzgl. 75,00 € monatl.) und ein Außenstellplatz (zzgl. 25,00 € monatl.) runden dieses Immobilienangebot ab.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Superficie netta
ca. 90,28 m²
•
Vani
3
•
Prezzo d'affitto
1.050 EUR
| CODICE OGGETTO | 24122144 |
| Prezzo d'affitto | 1.050 EUR |
| Costi aggiuntivi | 220 EUR |
| Superficie netta | ca. 90,28 m² |
| Appartamento | Piano |
| DISPONIBILE DAL | 01.02.2025 |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 2023 |
| Caratteristiche | Cucina componibile, Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera, 25 EUR (Affitto), 1 x Garage, 75 EUR (Affitto) |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
16.30
kWh/m2a
A+
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 01.02.2033 |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Consumo energetico | 16.30 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | A+ |
| Fonte di alimentazione | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
| Riscaldamento | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2023 |
Descrizione della proposta
Posizione
Verkehrstechnisch günstig gelegen an der A8 zwischen Augsburg und München im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg liegt die Gemeinde Dasing.
Der Anschluss an die Autobahn A8 in Richtung München-Stuttgart ist in unmittelbarer Nähe (ca. 3 km). Durch die regionale Paartalbahn am Dasinger Bahnhof sind Sie sowohl schnell in Augsburg (16 min) als auch in Ingolstadt (43 min). Ein MVV-Expressbus bringt Sie bequem und zügig nach München-Pasing (50 min). Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Friedberg, in 20 Minuten in Augsburg und in ca. 50 Minuten in der Innenstadt von München.
Die Vewaltungsgemeinschaft Dasing bietet Ihnen mit seinen rund 5.800 Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Friseure, Blumenläden, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte und Banken sowie einige Gaststätten.
Mehrere Kindergärten und -krippen, Kitas sowie eine Grund - und Mittelschule befinden sich in der Gemeinde. Weiterführende Schulen wie Gymnasien finden Sie im nur 6 km entfernten Friedberg oder im 14 km entfernten Aichach, diese sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen.
Kulturell sowie gesellschaftlich kann die Gemeinde mit den unterschiedlichsten Institutionen aufwarten (Vereinswesen, Musikverein, Sport- und Schießanlagen, Pferdehöfe, Bücherei, Freibad, etc.)
Naturliebhaber können ihre Freizeit aktiv gestalten oder bei langen Spaziergängen entspannen. Beliebte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten befinden sich in der nahen Umgebung.
Der Anschluss an die Autobahn A8 in Richtung München-Stuttgart ist in unmittelbarer Nähe (ca. 3 km). Durch die regionale Paartalbahn am Dasinger Bahnhof sind Sie sowohl schnell in Augsburg (16 min) als auch in Ingolstadt (43 min). Ein MVV-Expressbus bringt Sie bequem und zügig nach München-Pasing (50 min). Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Friedberg, in 20 Minuten in Augsburg und in ca. 50 Minuten in der Innenstadt von München.
Die Vewaltungsgemeinschaft Dasing bietet Ihnen mit seinen rund 5.800 Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Friseure, Blumenläden, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte und Banken sowie einige Gaststätten.
Mehrere Kindergärten und -krippen, Kitas sowie eine Grund - und Mittelschule befinden sich in der Gemeinde. Weiterführende Schulen wie Gymnasien finden Sie im nur 6 km entfernten Friedberg oder im 14 km entfernten Aichach, diese sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen.
Kulturell sowie gesellschaftlich kann die Gemeinde mit den unterschiedlichsten Institutionen aufwarten (Vereinswesen, Musikverein, Sport- und Schießanlagen, Pferdehöfe, Bücherei, Freibad, etc.)
Naturliebhaber können ihre Freizeit aktiv gestalten oder bei langen Spaziergängen entspannen. Beliebte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten befinden sich in der nahen Umgebung.
Caratteristiche
- Hervorragende Infrastruktur
- Nachhaltige, energieeffiziente Massivbauweise mit wärmegedämmten Ziegeln
- KFW 55 EE Standard
- Kleine Wohnanlage
- Einzug ab 01.02.2025 bzw. nach Absprache
- Optimaler Grundriss mit guter Raumaufteilung
- Moderne Ausstattung
- Bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Zwei Abstellräume
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregulierung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Balkon
- Garage (zzgl. 75,00 € monatlich)
- Außenstellplatz (zzgl. 25,00 € monatlich)
- Nachhaltige, energieeffiziente Massivbauweise mit wärmegedämmten Ziegeln
- KFW 55 EE Standard
- Kleine Wohnanlage
- Einzug ab 01.02.2025 bzw. nach Absprache
- Optimaler Grundriss mit guter Raumaufteilung
- Moderne Ausstattung
- Bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Zwei Abstellräume
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregulierung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Balkon
- Garage (zzgl. 75,00 € monatlich)
- Außenstellplatz (zzgl. 25,00 € monatlich)
Garage/Posto auto
1 x superficie libera, 25 EUR (Affitto), 1 x Garage, 75 EUR (Affitto)
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 16.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 1.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 16.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
