60431 Frankfurt am Main – Ginnheim

Denkmalgeschütztes May-Haus am Grüngürtel

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Superficie netta ca. 135 m² Superficie del terreno ca. 144 m² Vani 4 Prezzo d'acquisto 649.000 EUR
CODICE OGGETTO 24001154
Prezzo d'acquisto 649.000 EUR
Superficie netta ca. 135 m²
Casa Villa a schiera centrale
Compenso di mediazione Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
DISPONIBILE DAL Previo accordo
Tipologia costruttiva massiccio
Vani 4
Camere da letto 3
Bagni 1
Anno di costruzione 1926
Superficie lorda ca. 43 m²
Caratteristiche Terrazza, Caminetto, Giardino / uso comune, Cucina componibile
Certificazione energetica
Certificazione energetica Legally not required
Tipologia di riscaldamento centralizzato
Fonte di alimentazione Gas
Descrizione della proposta
Dieses besondere Reihenmittelhaus ist Teil des Kulturdenkmals Höhenblick, das in den Jahren 1926-1927 von dem renommierten Architekten und damaligen Stadtbaurat Ernst May entworfen wurde.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zum Grüngürtel der Niddawiesen aus. Hier wohnt man ruhig, naturnah und doch zentral.

Im Erdgeschoss stehen den neuen Eigentümern eine Küche sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen, nach Südwesten ausgerichteten, eingewachsenen Garten zur Verfügung.

In den Obergeschossen befinden sich neben dem Tageslichtbad drei Schlafzimmer und eine großzügige Dachterrasse.

Zusätzlich stehen zwei Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.

Das Gebäude bedarf einer grundlegenden Renovierung bzw. Sanierung. Hierfür ist die Abstimmung mit dem Denkmalamt Frankfurt anzuraten.
Posizione
Ginnheim gehört zu den beliebtesten Stadteilen Frankfurts. Durch die Nähe zum Niddapark/Niddawiesen und den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten im Nordwestzentrum bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima. Hier befindet sich ebenfalls der Fernsehturm. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.

Die A66, A5 und A661 sind nur wenige Minuten entfernt.
Die U-Bahn U1 fährt von der Haltestelle Ginnheim in kurzen Abständen in die Innenstadt. Mit der Linie U2 und U9 gelangen Sie nach Nieder-Eschbach.
Die Straßenbahnlinie 16 bringt Sie in kurzer Zeit zur Universität bzw. zum Anschluss an die Alte Oper. Außerdem haben Sie eine Direktverbindung zur Messe wie auch zum Hauptbahnhof. Diverse Buslinien sorgen ebenfalls für eine gute Vernetzung. Alle Verkehrsmittel sind in circa zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
Caratteristiche
- Denkmalgeschütztes May-Haus
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Kaminofen
- Teilweise Vollholz-Parkett und Holzdielenböden
- Badezimmer mit Fenster
- Rollläden
- Terrasse im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Garten in südwestlicher Ausrichtung
Ulteriori informazioni
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Planimetria
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  2. MESSAGGIO:
Detlef Krebs
Eschersheimer Landstraße 537
60431 Frankfurt am Main