Helle Zwei-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Holzhausenparks

Diese 2021 renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung ist eine helle und luftige Wohnung in einer zentralen Lage. Mit ihren bodentiefen Fenstern strömt viel Tageslicht in die Räume, was eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Holzhausenviertel, das für seine Nähe zur City und seine lebendige Umgebung bekannt ist.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über das Entrée in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Küche ausgestattet ist. Diese moderne Einbauküche von 2021 ist nicht nur funktional, sondern fügt sich auch harmonisch in den Wohnraum ein. Der kleine Bürobereich mit Erker bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice oder kreative Projekte und ermöglicht den Zugang zu den charmanten zwei Balkonen, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Zugang zum zweiten Balkon ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein separater Abstellraum mit Wasseranschluss für eine eigene Waschmaschine bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Lösungen für den Alltag.

Der Kellerabstellraum rundet das Angebot ab und bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände. Diese Business-Wohnung eignet sich hervorragend für Singles und Paare, die das urbane Leben im Holzhausenviertel genießen möchten. Die Kombination aus modernem Design, praktischen Annehmlichkeiten und einer zentralen Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Das Holzhausenviertel, dessen Namensgeber das barocke Holzhausenschlößchen mitsamt idyllischem Park ist, liegt eingebettet zwischen Deutscher Bibliothek und Universitätscampus im Nordwesten des Nordend-Viertels. Es besticht mit der gediegenen Weitläufigkeit und Ruhe prachtvoll begrünter Alleen, Plätze und Straßenzüge. Das zum Wohnen überaus bevorzugte, diskrete Quartier weist eine hohe Dichte nobler, teils freistehender Stadtvillen aus der Gründerzeit auf, die architektonisch facettenreich gestaltet sind. Ein Viertel der Frankfurter Bürgerkultur par Excellence mit vielen Gärten, Loggien und Balkonen für private Zusammenkünfte. Der fußläufig gelegene, lebendige Oeder Weg bietet für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens hervorragende Einkaufs-und Ausgehmöglichkeiten. Zur Innenstadt sind es wenige Fahrminuten, am besten mit dem Fahrrad oder einer der beiden U-Bahn Linien. Und wenn man verreisen muss: der nächste Autobahn-Anschluss liegt nur knapp einen Kilometer entfernt.

Die Autobahnanschlüsse A661 und A66 erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Pkw.

- Lift
- Parkettboden
- Bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Separater Waschraum in der Wohnung
- Kellerabstellraum
- Zwei Balkone

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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