Repräsentative Wohnetage im Stilaltbau in Westend-Bestlage

Diese einzigartige Fünf-Zimmer-Altbauetage befindet sich in einem repräsentativen Stilaltbau aus dem Jahr 1900 in bester Westendlage.

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein ansprechendes, großzügiges Entrée mit Altbau-Raumhöhen und originalem Fischgrätparkett.
Von hier aus erreicht man das stilvolle Wohnzimmer, das durch eine Flügeltür mit dem Esszimmer verbunden ist, sowie die Bibliothek/das Arbeitszimmer.
Der Balkon mit Sandsteinbrüstung lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.

Alle Räume präsentieren sich offen und hell, das exquisite Fischgrätparkett wurde frisch aufgearbeitet.
Die klassische Raumaufteilung bietet ebenso eine Wohnküche mit Einbauküche sowie zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu zwei weiteren Balkonen und ein großzügiges Badezimmer.

Diese edle Etage eignet sich perfekt für anspruchsvolle Paare oder auch für eine kleine Familie, die das urbane Leben im Herzen des Westends schätzen!

Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden.
Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird.

Die U-Bahnstation "Westend" (U6, U7) befindet sich circa 8 Gehminuten entfernt. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Des Weiteren ist die Buslinie 50 in unmittelbarer Nähe.
Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist circa 12 Minuten entfernt.

- Fischgrätparkett
- Stuck
- Flügeltür
- Einbauküche von Mobilia
- Großzügiges Badezimmer
- Videogegensprechanlage
- Drei Balkone

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 177.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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