In gesuchter grüner Lage, am Rebstockpark, befindet sich diese moderne Wohnung im 5. Obergeschoss, einer 2013 entstandenen Eigentumsanlage mit herrlichem Innengarten mit Kinderspielplatz und einer Grundschule in unmittelbarer Nähe, in familienfreundlicher Umgebung.
Die barrierefrei zu erreichende Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss der Wohnanlage. Mit dem Lift erreichen sie die Wohnung und betreten die offen gestaltete, hochwertig ausgestattete Wohnung.
Vom Entrée mit Garderobe gelangt man in den großzügigen, circa 50 Quadratmeter großen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die grandiose, circa 36 Quadratmeter große Süd-West-Terrasse mit Blick auf den Taunus.
Die angrenzende Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche mit Theke.
Ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Tageslichtbad en Suite sowie eine Loggia lassen keine Wohnwünsche offen. Zwei weitere Zimmer und ein Tageslicht-Duschbad bieten Platz für die Familie mit 1-2 Kindern.
Die beiden modernen Bäder sind mit modernen Chromarmaturen, Böden in Schieferoptik und weißen Fliesen ausgestattet.
Ein Kellerraum sowie ein extra großer Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox ausgestattet (gegen Aufpreis € 30.000,-) runden dieses attraktive Angebot ab.
Die ideale Wohnung für die Familie in grüner Umgebung mit perfekter Infrastruktur in ruhiger gesuchter Lage.
– / 15
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzgwMDEzMjcyMzdfMGNiMzU0NGItMjJmMS00Zjc3LTg1YTEtYWE4NGNjNWM2NDY2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=c643d3dba8fae02f6ef62793a21735e2aca95a7d03d5abef0dac36539f72bcbc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzgwMDEzMjcyMzdfZThlY2Q0ZWMtZmRkNi00NGI2LWI1YjktZDJmODRkNGI3ZTBiLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=0f3c3d4ebd7a80d0d0e1c67cb93a0fe9cd4ff998a64368ab0603eb5af2fb9658
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzgwMDEzMjcyMzdfMDUwYTlhNWEtMzAzOS00ZDAyLThiYzMtNjc1Y2EwZDExNzg2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=d3a1dec3e43bdbf1f4aba8ca43b9ad4dbff3382d4a436572813fb2697a537004
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzgwMDEzMjcyMzdfNjRmYzU3NmYtMDNkYS00ZDUyLWE3ZWYtNjU5MTQ1NDM5NDQ2LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=aaf7f55637b8d48cbab24fdfbc22c1c6b11c8875602bdcea38c516be1e21b812
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzgwMDEzMjcyMzdfYmM1NzRmYzItZTM2YS00NjA3LTkyZjctMmYzYjMyMjgzNDViLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=e0d7c9ec926f77c00d1f11776a85c93c5b897dfdae41f37e9826e51b442bd67b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzgwMDEzMjcyMzdfNmUxMmQ4ZWYtOGU4OS00ZmNjLTlkYTAtNzAyN2Y4YmRmNzA3LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=33403383f6e7d472e204652184d4d252d24caac7aff33534306e78b668824d1c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzgwMDEzMjcyMzdfZjY3ZmU5NWItZmI2MS00M2Y5LTljYjktMDBjZGExMGY2OGFiLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=01c68a4358dce74f47e698304541d30c409ddb081ca2cdc0b1972e9854c10516
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzgwMDEzMjcyMzdfY2JiZGQ1OTMtMWIyOC00ODFiLTk3MTgtZGNjNmZiNTBjZmY0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=2b68dc4215137cfda7312b431a43d3d615da05854fa8f946de08d4f767c29a3a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzgwMDEzMjcyMzdfNTI3N2EwNzctMTcxNS00N2M4LWIwYjQtMGQ2ODM3ZDc4ZDhjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=218a60fa913b4db86b91bfcfddfc737281c97041fea3392025b84fc1bb5702f2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzgwMDEzMjcyMzdfNDY3YzExZGMtNmZjNi00N2U4LWE2YzItMjgyNjIzMzZmNjNlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=1071d5b71c082761233401d66813197907668acfeb44c12582bfbddfee869131
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzgwMDEzMjcyMzdfZDVhN2Q3YmYtNDY1Mi00YmMwLWIwZmUtZTAzNDRiMGJmZWFjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=a0fa5bd51ff4c4695bb402f411e6837e9720b1b641da456ad216f9d925e6cc76
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzgwMDEzMjcyMzdfMGEwM2FjMzEtMmY5MS00ZGQ3LThjMmMtNTFhMjc2ODY5MmQ4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=05e677d04a7d6d83cfe393eaf65ee11230850c1aa8d32a5677fa2a7cb199184d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzgwMDEzMjcyMzdfYTczMWQ5NjYtODFmYi00MDFkLTk0YjMtOWI1MjA3OTljNDYxLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=6576988a4a4a33f97a6740ec1b060c42a4e6c9c2f4e9615fc188b8e75f36b0e3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzgwMDEzMjcyMzdfOGM1M2JjOTYtMDY1Ni00OTljLThjMjItYWY3YzU4OTk4YTQ4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=bb46281760a6fc53423898d1eb456c181547ab285390f54ac37b68f4c011b63b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzgwMDEzMjcyMzdfODBkYjVlYTgtYjk0Yi00OGI5LWE3YWYtNzA2NTA5MmI0YjY4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=e382c9df592e0ad99e7e0720508209cf8e15186b7da4a3a072f524e8b325b1cd
Superficie netta
ca. 172 m²
•
Vani
4
•
Prezzo d'acquisto
1.150.000 EUR
CODICE OGGETTO | 24001189 |
Prezzo d'acquisto | 1.150.000 EUR |
Superficie netta | ca. 172 m² |
Superficie balcone/terrazza | ca. 25 m² |
Appartamento | Piano |
Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Stato dell’immobile | Come nuovo |
Tipologia costruttiva | massiccio |
Vani | 4 |
Camere da letto | 3 |
Bagni | 2 |
Piano | 5 |
Anno di costruzione | 2013 |
Superficie lorda | ca. 7 m² |
Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Giardino / uso comune, Cucina componibile, Balcone |
Garage/Posto auto | 1 x Parcheggio interrato, 30000 EUR (Vendita) |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
44,00 kWh/m2a
A
Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 24.04.2033 |
Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
Consumo finale di energia | 44.00 kWh/m²a |
Classe di efficienza energetica | A |
Fonte di alimentazione | Teleriscaldamento |
Riscaldamento | Tele |
Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2013 |
Descrizione della proposta
Posizione
Frankfurt-West bildet den geographischen Mittelpunkt Frankfurts. Im südlichen Bereich des Stadtteils befindet sich die Messe, im Osten schließt sich die Johann Wolfgang Goethe-Universität an und im Nordwesten die Gewerbegebiete Industriehof und City West.
Der Stadtteil ist dicht besiedelt und bietet sehr attraktive Geschäftsstraßen, kleine Cafés und diverse Kleinkunsttheater (etwa die "Dramatische Bühne"). Hervorzuheben ist der neu erschlossene Bereich südwestlich von Bockenheim, das Rebstockgelände, welches seit 2002 ansprechenden Wohnraum unmittelbar an der Freizeitanlage Rebstockpark und dem Erlebnisbad bietet und folglich zentrumsnahes, neuwertiges Wohnen in Verbindung mit erholsamen Naturerlebnissen verbindet.
Der Rebstockpark schafft mit einem hohen Grünanteil von 75.000 m² und 20.000 m² Waldbestand Freiräume für die Freizeit.
In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Grundschule.
Der Stadtteil Frankfurt-West verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung, insbesondere durch den direkten Anschluss im Norden an die Anschlussstelle Miquelallee (Bundesautobahn 66) und im Süden an die Anschlussstelle Opel-Rondell (Bundesautobahn 648), die beide an die A5 in Westen anschließen.
Von der Leonardo-Da-Vinci-Allee und dem Rebstockbad erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 17 in etwa 15 Minuten Fahrzeit die Frankfurter Innenstadt.
Der Stadtteil ist dicht besiedelt und bietet sehr attraktive Geschäftsstraßen, kleine Cafés und diverse Kleinkunsttheater (etwa die "Dramatische Bühne"). Hervorzuheben ist der neu erschlossene Bereich südwestlich von Bockenheim, das Rebstockgelände, welches seit 2002 ansprechenden Wohnraum unmittelbar an der Freizeitanlage Rebstockpark und dem Erlebnisbad bietet und folglich zentrumsnahes, neuwertiges Wohnen in Verbindung mit erholsamen Naturerlebnissen verbindet.
Der Rebstockpark schafft mit einem hohen Grünanteil von 75.000 m² und 20.000 m² Waldbestand Freiräume für die Freizeit.
In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Grundschule.
Der Stadtteil Frankfurt-West verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung, insbesondere durch den direkten Anschluss im Norden an die Anschlussstelle Miquelallee (Bundesautobahn 66) und im Süden an die Anschlussstelle Opel-Rondell (Bundesautobahn 648), die beide an die A5 in Westen anschließen.
Von der Leonardo-Da-Vinci-Allee und dem Rebstockbad erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 17 in etwa 15 Minuten Fahrzeit die Frankfurter Innenstadt.
Caratteristiche
- Lift
- Einbauküche
- Offene Küche
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Zwei Tageslichtbäder
- Großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur großen Sonnenterrasse
- Bodentiefe Fenster
- Sonnenterrasse
- Balkon
- Großer Kellerraum
- Übergroßer TG-Parkplatz mit Wallbox (gegen Aufpreis)
- Blick auf die herrlich angelegte Grünanlage zur gemeinsamen Benutzung
- Einbauküche
- Offene Küche
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Zwei Tageslichtbäder
- Großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur großen Sonnenterrasse
- Bodentiefe Fenster
- Sonnenterrasse
- Balkon
- Großer Kellerraum
- Übergroßer TG-Parkplatz mit Wallbox (gegen Aufpreis)
- Blick auf die herrlich angelegte Grünanlage zur gemeinsamen Benutzung
Garage/Posto auto
1 x Parcheggio interrato, 30000 EUR (Vendita)
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 44.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 24.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 44.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.