Top Rendite - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in guter Lage

In einer der guten und begehrten Lagen in Mörfelden-Walldorf, bieten wir dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus zum Kauf an.

Die im Jahr 1960 erbaute und im Jahr 2015 komplett umgebaute, bzw. modernisierte Liegenschaft, verfügt über eine vermietbare Gesamtwohnfläche von circa 343,71 Quadratmeter, die sich auf fünf Einheiten verteilt. Die Wohnungen sind gut vermietbar und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit teilweise großzügigen Terrassenflächen und Gartenanteil.

Das Haus ist unterkellert. Eine ausreichend dimensionierte Gaszentralheizung versorgt die Wohneinheiten.

Fünf Stellplätze und eine Garage runden das Angebot ab.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Bürgerhaus Mörfelden-Walldorf mit einem vielfältigen kulturellen Angebot für die gesamte Region.

Die sehr gute Erreichbarkeit den internationalen Flughafen Frankfurt spricht für sich. Die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle sowie die nahegelegene S-Bahn-Station sorgen für eine sehr gute, mieterfreundliche Lage und damit sicherlich auch für langfristige Stabilität und Wachstumspotenzial.

Damit bietet diese komplett vermietete Immobilie sicherlich eine hervorragende Anlagealternative mit langfristig auskömmlicher Rendite.

Mit seinem Charme und der guten Vermietbarkeit ist dieses Haus eine erstklassige Option für alle, die eine solide und zugleich vielversprechende Investition suchen.

Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck der südhessischen Großstädte Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus. Sowohl der Flughafen als auch die Frankfurter Innenstadt sind mit S-Bahn, Bus und Auto schnell zu erreichen. Gleichzeitig ist die Stadt durch die umliegenden Wiesen und Wälder geprägt. So grenzt die Gemarkung an den Mönchbruch, das ehemalige Jagdrevier der Landgrafen von Hessen-Darmstadt, heute zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens und beliebtes Naherholungsgebiet.
Zahlreiche Sportanlagen, Vereine sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee und das Waldschwimmbad im Stadtteil Mörfelden tragen zu einem hohen Freizeitwert bei. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden.
Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Die Entfernung nach Frankfurt, Wiesbaden und Darmstadt beträgt ca. 25 Autominuten, zum Flughafen Frankfurt ca. 15 Minuten und zur ISF Internationalen Schule ca. 20 Minuten.

5 x superficie libera

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 127.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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