18347 Wustrow – Wustrow

Hafenhaus in repräsentativer Lage – 2 Balkone, 2 Stellplätze, 1 Terrasse

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Superficie netta ca. 65 m² Superficie del terreno ca. 139 m² Vani 3 Prezzo d'acquisto 399.000 EUR
CODICE OGGETTO 25265002
Prezzo d'acquisto 399.000 EUR
Superficie netta ca. 65 m²
Casa Casa unifamiliare
Compenso di mediazione Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Stato dell’immobile In progetto
Tipologia costruttiva legno
Vani 3
Camere da letto 2
Bagni 1
Anno di costruzione 2025
Superficie lorda ca. 85 m²
Caratteristiche Terrazza, Giardino / uso comune, Balcone
Tipologia tetto a due falde
Garage/Posto auto 1 x superficie libera
Certificazione energetica
Classe Energetica Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Tipologia di riscaldamento centralizzato
Fonte di alimentazione Pompa di calore idraulica/pneumatica
Descrizione della proposta
Dieses moderne Haus, gelegen am idyllischen Hafen des Ostseebades Wustrow, ist eine herausragende Gelegenheit für all diejenigen, die das maritime Flair der Ostsee in vollen Zügen genießen möchten. Auf ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, bietet dieses Haus eine komfortable und stilvolle Wohnlösung. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die entspannte Atmosphäre des Hafens direkt vor der Tür erleben.

Die Immobilie erstreckt sich über ein ca. 139 m² großes Grundstück und überzeugt nicht nur mit modernen Wohnräumen, sondern auch einer großzügigen Terrasse sowie zwei Balkonen. Besonders der Balkon mit Blick auf den Wustrower Hafen ist ein Highlight, das den Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis macht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und angenehme Atmosphäre, die sich perfekt für Ihr neues Zuhause oder als Zweitwohnsitz eignet. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und die Nähe zum Wasser – ideal für all jene, die das Leben am Meer schätzen.

Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung, die für eine besonders angenehme Wärme sorgt und das Wohnerlebnis noch komfortabler macht. Zudem verfügt das Haus über ein modernes Duschbad, das sowohl stilvoll als auch funktional ist. Zwei Pkw-Stellplätze bietet Ihnen zusätzlichen Komfort, indem er eine bequeme und sichere Abstellung Ihres Fahrzeugs ermöglicht. Ob für den eigenen Urlaub oder als Zweitwohnsitz – diese Immobilie erfüllt Ihre Wünsche nach einem modernen Rückzugsort an der Ostsee und gibt Ihnen die Möglichkeit, den Charme der Region zu jeder Jahreszeit zu erleben.

Nutzen Sie jetzt die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser modernen Immobilie zu überzeugen. Ob als Ferienhaus oder langfristiger Zweitwohnsitz – diese Immobilie ist die ideale Wahl für all diejenigen, die das Leben am Hafen von Wustrow genießen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich Ihr neues Zuhause am Meer nicht entgehen!
Posizione
Das Ostseebad Wustrow liegt malerisch auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, eingebettet zwischen dem Bodden und der Ostsee. Das charmante Küstendorf, das auf eine lange Geschichte als Fischerort zurückblickt, bietet heute einen feinsandigen Strand, der nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt liegt. Die Seebrücke von Wustrow, die weit in die Ostsee hinausführt, ist ein beliebter Anziehungspunkt und bietet atemberaubende Ausblicke sowie eine Anlegestelle für Ausflugsschiffe.

Wustrow ist umgeben von weiteren reizvollen Ostseebädern wie Ahrenshoop, bekannt für seine Künstlerkolonie und das Kunstmuseum, und Prerow, das mit einem der schönsten Strände der Region und dem angrenzenden Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft beeindruckt. Diese beliebten Ausflugsziele sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Erlebnisse.

Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Wustrow hervorragend angebunden. Über die nahegelegene B105 erreicht man schnell die Autobahnen A20 und A19. Die A20 führt nach Hamburg und weiter nach Schleswig-Holstein, während die A19 eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin und Schwerin ermöglicht. Auch die Hansestadt Rostock, mit ihrem vielfältigen urbanen Angebot und dem internationalen Flughafen Rostock-Laage, ist in weniger als einer Stunde erreichbar.

Die kulinarische Vielfalt in Wustrow mit maritimen Restaurants, die frischen Fisch und regionale Spezialitäten servieren, sowie gemütlichen Cafés, ergänzt das Angebot. Wustrow bietet somit nicht nur eine erstklassige Lage direkt am Meer, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten, was es zu einem idealen Ort für Urlauber und Dauerbewohner macht.
Caratteristiche
- ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer

- ca. 139 m² Grundstück

- lichtdurchflutete Räumlichkeiten

- Duschbad

- Fußbodenheizung

- Terrasse, 2 Balkone (einen mit Blick auf den Wustrower Hafen)

- 2 Pkw-Stellplätze
Garage/Posto auto
1 x superficie libera
Ulteriori informazioni
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Martin Briesemeister
Ernst-Thälmann-Straße 13
18347 Wustrow