Charakteristisches Landhaus im Grünen - Ein 20.200qm großer Traum

Wer den Traum hat vom "Leben auf dem Lande" mit großem Grundstück und Tieren, der kann sich hier verzaubern lassen. Dieses wunderschöne Landhaus im typisch ostfriesischen Baustil wurde 1996 komplett neu errichtet. Hier stand früher das älteste Haus des Ortes Spetzerfehn. Für den Neubau wurden die alten Klinkersteine wieder verwendet. Auch Fundamente, Bodenplatte, Dachstuhl, Leitungen, Elektrik wurden 1996 komplett erneuert. So entstand ein modernes Landhaus im schönen rustikalen Baustil. Sogar das alte Backhaus wurde 1996 wieder ganz neu errichtet.

Landhaustypisch ist auch der Wohnraum gestaltet. Das Erdgeschoss bietet großzügigen offenen Wohnraum mit verschiedenen gemütlichen Sitzbereichen. Ein gemütlicher Bereich am Kachelkamin für schöne Winterabende, eine wohnliche Sitzgruppe am großen Terrassenfenster mit Blick in den Bauerngarten, ein Sitzplatz in Bereich der Bibliothek oder ein Platz am großen Holztisch im Essbereich. Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen! Ein separater Raum, der momentan als Büro genutzt wird, kann ebenso als Schlafzimmer dienen, dort ist direkt ein Bad angegliedert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein HWR, ein weiteres Duschbad, ein Gäste-WC und zwei Flure. Über die offene Treppe mit der offenen Treppengalerie gelangt man in einen wohnlichen Vorraum und von dort zu 3 Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes direkt angegliedertes Bad verfügen. Auch ein Gang in den Garten lohnt sich. Viele verschwiegende kleine Sitzgelegenheiten, ein kleiner Vorgarten mit Teich, ein idyllisches kleines Hühnerhaus, ein weiteres Hühnerhaus, ein Pferdestall mit 4 Pferdeboxen, Carports für die Fahrzeuge.

Rückwärtig liegt eine große parkähnliche Grünfläche mit Blühstreifen und ca. 125 Obstbäumen und zahlreiche Obststräucher. Unter anderem eine ganze Kirschbaumallee zur hinteren Koppel. Ideal ist die Fläche natürlich auch für Tierhaltung geeignet. Sie erreichen dieses kleine Paradies über eine eigene ca. 50 m lange Zuwegung.

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Spetzerfehn ist ein kleiner ländlich geprägter Wohnort. Ein typisches Fehndorf noch mit einer aktiven Mühle, in der noch Getreide gemahlen wird. Spetzerfehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn. Die Wohnlage ist sehr ruhig an einer wenig befahrenen Nebenstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Fachärzte... sind jedoch schnell erreichbar im Ortsteil Ostgroßefehn oder in der Stadt Wiesmoor. Ein herrlicher Wohnstandort im Grünen!


Die Städte Leer und Aurich sind jeweils in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der guten Busverbindung zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Über die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie ebenso in kurzer Zeit in die Universitätsstadt Oldenburg sowie an die Nordseeküste.

Die Ausstattung ist liebevoll gestaltet und modern. Die Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss verfügt über Heiztechnik von 2008. Der Kachelkamin sorgt für besonders gemütliche Winterabende. Die landhaustypischen Holzfenster haben eine hochwertige Zweifachverglasung. Die Sanitärausstattung ist mit 5 Bädern und einem Gäste-WC sehr großzügig. Die Einbauküche kann übernommen werden. Das Haus verfügt über einen Anschluss an die Schmutzwasserkanalisation und auch über einen Glasfaseranschluss für super schnelles Internet. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Ausstattung.

1 x Carport, 3 x superficie libera

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 102.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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