Entdecken Sie Ihre neue Wohnung – mit der Virtuellen 360°-Tour:
https://von-poll.com/tour/fuerth/aFVj
Investition mit Rundum-Service!
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles. Rund 51% aller Haushalte in Fürth sind Einpersonenhaushalte. (Stand 2023)
Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss, der Wohnen, Essen und Schlafen in einem Raum vereint. Dadurch entsteht ein modernes und angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung liegt sehr ruhig von der Straßenseite abgewandt und ist gut belichtet, verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschunterschrank ausgestattet.
Die Küche ist modern eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet, die man zum Kochen benötigt.
Was die Lage und die Umgebung betrifft, so befindet sich das Apartment in zentraler Lage mit allen wichtigen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was es für potenzielle Mieter sehr attraktiv macht.
Alles in allem ist dieses 1-Zimmer-Apartment eine hervorragende Wahl für alle Investoren, die sich nicht selbst um den passenden Mieter kümmern möchten und eine moderne, komfortable Wohnung in zentraler Lage suchen.
Auf jeder Etage befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner, die von allen Bewohnern genutzt werden können.
Superficie netta
ca. 27 m²
•
Vani
1
•
Prezzo d'acquisto
109.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 25369009 |
| Prezzo d'acquisto | 109.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 27 m² |
| Appartamento | Appartamento |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2025 |
| Stato dell’immobile | completamente ristrutturato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 1 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Piano | 1 |
| Anno di costruzione | 1992 |
| Garage/Posto auto | 1 x Parcheggio interrato, 25000 EUR (Vendita) |
Certificazione energetica
0
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A+
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B
C
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F
G
H
134.80
kWh/m2a
E
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 10.05.2032 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 134.80 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | E |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Gas |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1992 |
Descrizione della proposta
Posizione
Die Wohnung befindet Sie sich nur wenige Gehminuten von der nahe gelegenen Pegnitz entfernt. Hier können Sie in einer ruhigen und grünen Lage spazieren gehen und sich erholen.
Diverse Restaurant befinden sich in unmittelbarer nähe. Auch ein Supermarkt und ein Fotostudio sind zu fußläufig zu erreichen.
Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur knapp 5 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn, sowie auch die Autobahnauffahrt zum Frankenschnellweg erreichen Sie in ca. 400 Metern.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Weiter befinden sich ein medizinisches Versorgungszentrum und einige Restaurants in der Nähe.
Diverse Restaurant befinden sich in unmittelbarer nähe. Auch ein Supermarkt und ein Fotostudio sind zu fußläufig zu erreichen.
Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur knapp 5 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn, sowie auch die Autobahnauffahrt zum Frankenschnellweg erreichen Sie in ca. 400 Metern.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Weiter befinden sich ein medizinisches Versorgungszentrum und einige Restaurants in der Nähe.
Garage/Posto auto
1 x Parcheggio interrato, 25000 EUR (Vendita)
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 134.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 10.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 134.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimetria
