Willkommen in dieser exquisiten Eigentumswohnung, die auf knapp 185 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort bietet. Diese stilvoll eingerichtete Wohnung kombiniert zeitlose Eleganz mit modernem Design und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Ästhetik.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser exklusiven Immobilie. Hier verbinden sich Wohnkomfort und Design auf höchstem Niveau. Die großen Fenster, fluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen traumhaften Blick ins Grüne, während hochwertige Materialien und stilvolle Details eine einladende Atmosphäre schaffen.
Die offene Küche ist perfekt in den Wohn- / Essbereich integriert und bietet mit ihrer modernen Ausstattung alles, was das Herz eines Gourmetkochs begehrt. Zusätzlich steht Ihnen eine separate Küche zur Verfügung, die ideal für aufwendige Kochprojekte oder die Vorbereitung von Mahlzeiten ist. Beide Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bieten viel Stauraum.
Das Badezimmer ist ein wahres Wellness-Paradies. Ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, bietet es Ihnen den perfekten Ort zur Entspannung nach einem langen Tag. Hochwertige Armaturen und geschmackvolle Fliesen unterstreichen das luxuriöse Ambiente.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Balkon, der zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die Ruhe genießen, während Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen oder bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen Stil. Sie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Luxus dieser Immobilie begeistern!
Möblierung:
Für ein sofortiges Wohlfühlambiente wird die Immobilie mit Möblierung für zusätzlich 128.000 € angeboten. Diese umfasst geschmackvolle Möbel, hochwertige Kunst und Accessoires, die perfekt auf die Architektur der Wohnung abgestimmt sind.
Parkmöglichkeit:
Ein Tiefgaragenstellplatz wird Ihnen zusätzlich für 25.000 € angeboten, um Ihnen den stressfreien Zugang zu Ihrer neuen Wohnung zu erleichtern.
Superficie netta
ca. 184,37 m²
•
Vani
4
•
Prezzo d'acquisto
435.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24124401 |
| Prezzo d'acquisto | 435.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 184,37 m² |
| Superficie balcone/terrazza | ca. 12,3 m² |
| Appartamento | Piano |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Stato dell’immobile | completamente ristrutturato |
| Vani | 4 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Piano | 4 |
| Anno di costruzione | 1995 |
| Caratteristiche | Balcone |
| Garage/Posto auto | 1 x Parcheggio interrato, 25000 EUR (Vendita) |
Certificazione energetica
0
25
50
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150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121.00
kWh/m2a
D
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 21.07.2031 |
| Tipologia di riscaldamento | Teleriscaldamento |
| Consumo finale di energia | 121.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | D |
| Fonte di alimentazione | Teleriscaldamento |
| Riscaldamento | Tele |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1994 |
Descrizione della proposta
Posizione
Die Immobilie befindet sich in Suhl, einer charmanten Stadt im Süden Thüringens, umgeben von der idyllischen Landschaft des Thüringer Waldes. Suhl, bekannt als „Waffenstadt“, bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch zentral. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Innenstadt von Suhl, mit ihren vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten, ist schnell erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B247 und die A73 sind auch umliegende Städte wie Erfurt und Meiningen leicht erreichbar. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, darunter Wandern, Radfahren und Wintersport.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an städtische und natürliche Attraktionen.
Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch zentral. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Innenstadt von Suhl, mit ihren vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten, ist schnell erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B247 und die A73 sind auch umliegende Städte wie Erfurt und Meiningen leicht erreichbar. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, darunter Wandern, Radfahren und Wintersport.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an städtische und natürliche Attraktionen.
Caratteristiche
+ Baujahr 1995
+ Stadtzentrum
+ Echtholzboden
+ Kamin (Ultraschallverdampfer mit
Fernbedienung / ohne Heizfunktion)
+ maßgefertigter Echtholztisch (Eiche)
+ stilvolle Einrichtung
+ begehbarer Kleiderschrank
+ großzügiger Balkon
+ ausgesuchte Kunstgegenstände
+ Markise
+ hochwertige Soundanlage (Bang & Olufsen)
+ indirekt beleuchtete Spanndecke
+ Hauptküche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten
+ separate Arbeitsküche mit hochwertigen Geräten und Abluft
+ Weinkühlschrank
+ flächenbündige Innentüren
+ freistehende Badewanne
+ Spiegel mit integrierten Fernseher
+ indirekte Beleuchtung im Badezimmer
+ Stadtzentrum
+ Echtholzboden
+ Kamin (Ultraschallverdampfer mit
Fernbedienung / ohne Heizfunktion)
+ maßgefertigter Echtholztisch (Eiche)
+ stilvolle Einrichtung
+ begehbarer Kleiderschrank
+ großzügiger Balkon
+ ausgesuchte Kunstgegenstände
+ Markise
+ hochwertige Soundanlage (Bang & Olufsen)
+ indirekt beleuchtete Spanndecke
+ Hauptküche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten
+ separate Arbeitsküche mit hochwertigen Geräten und Abluft
+ Weinkühlschrank
+ flächenbündige Innentüren
+ freistehende Badewanne
+ Spiegel mit integrierten Fernseher
+ indirekte Beleuchtung im Badezimmer
Garage/Posto auto
1 x Parcheggio interrato, 25000 EUR (Vendita)
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 21.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
