Dieses gemütliche Haus mit herrlichem Blick auf Erfurt aus dem Jahr 1935 bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als idyllisches Feriendomizil. Gelegen auf einem 546 m² großen Grundstück, vereint es ländlichen Charme mit praktischem Komfort.
Das Haus ist voll erschlossen, mit Gasanschluss in der Straße und einer eigenen Regenzisterne im Garten – ideal zur nachhaltigen Nutzung von Regenwasser.
Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ansonsten finden Sie im Haus Nachtspeicherheizung.
Zusätzlich bietet das Haus einen Teilunterkeller, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die solide Gasbeton-Bauweise gewährleistet eine gute Dämmung und Langlebigkeit. Ob als dauerhaftes Wohnhaus oder charmantes Ferienhaus – dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Über nachfolgenden Link gelangen Sie zu dem 360-Grad Rundgang:
https://von-poll.com/tour/erfurt/zL8x
Superficie netta
ca. 45 m²
•
Superficie del terreno
ca. 546 m²
•
Vani
2
•
Prezzo d'acquisto
230.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 25124503 |
| Prezzo d'acquisto | 230.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 45 m² |
| Casa | Casa vacanza |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 2 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1935 |
| Caratteristiche | Terrazza, Giardino / uso comune |
| Garage/Posto auto | 1 x Carport, 1 x superficie libera |
Certificazione energetica
| Certificazione energetica | Legally not required |
| Tipologia di riscaldamento | Sistema di riscaldamento a un piano |
| Fonte di alimentazione | Alternativo |
Descrizione della proposta
Posizione
Der Steigerwald, eine der begehrtesten Wohngegenden in Erfurt, besticht durch seine malerische Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur. Dieses exklusive Wohngebiet bietet seinen Bewohnern eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Leben.
Umgeben von dichten Wäldern und idyllischen Wanderwegen, lädt der Steigerwald zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist die Erfurter Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gehobene Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Restaurants, renommierte Schulen und Kindergärten sowie erstklassige medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Steigerwald ist bekannt für seine hochwertigen Immobilien und gepflegten Anwesen, die durch großzügige Grundstücke und eine architektonische Vielfalt überzeugen.
Dieser Standort ist ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die den Luxus eines ruhigen, naturnahen Wohnens in Kombination mit der Nähe zum städtischen Leben schätzen. Der Steigerwald bietet nicht nur ein exklusives Wohngefühl, sondern auch eine langfristige Wertbeständigkeit und eine hohe Lebensqualität.
Umgeben von dichten Wäldern und idyllischen Wanderwegen, lädt der Steigerwald zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist die Erfurter Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gehobene Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Restaurants, renommierte Schulen und Kindergärten sowie erstklassige medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Steigerwald ist bekannt für seine hochwertigen Immobilien und gepflegten Anwesen, die durch großzügige Grundstücke und eine architektonische Vielfalt überzeugen.
Dieser Standort ist ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die den Luxus eines ruhigen, naturnahen Wohnens in Kombination mit der Nähe zum städtischen Leben schätzen. Der Steigerwald bietet nicht nur ein exklusives Wohngefühl, sondern auch eine langfristige Wertbeständigkeit und eine hohe Lebensqualität.
Caratteristiche
+Einfamilienhaus (Ferienhaus)
+idyllische Lage mit Blick auf Erfurt
+Baujahr 1935
+2 Zimmer
+1 Schlafzimmer
+1 Badezimmer
+ca. 45 m² Wohnfläche
+ca. 546 m² Grundstücksfläche
+Nachtspeicherofen
+teilweise unterkellert
+Carport
+Schuppen
+charmanter Gartenanteil
+voll erschlossen
+idyllische Lage mit Blick auf Erfurt
+Baujahr 1935
+2 Zimmer
+1 Schlafzimmer
+1 Badezimmer
+ca. 45 m² Wohnfläche
+ca. 546 m² Grundstücksfläche
+Nachtspeicherofen
+teilweise unterkellert
+Carport
+Schuppen
+charmanter Gartenanteil
+voll erschlossen
Garage/Posto auto
1 x Carport, 1 x superficie libera
Ulteriori informazioni
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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