Modernes 1-Zimmer-Apartment im Herzen von Weißenburg
In ökologischer Holzmassivbauweise bietet das Haus in 12 Eigentumswohnungen ein attraktives neues Zuhause - aufgeteilt in 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit traumhaften Grundrissen.
Die Außenwände werden in ökologischer Holzrahmenbauweise mit einem außenseitigen Wärmedämmverbundsystem und einer hinterlüfteten Putzfassade hergestellt. Holzbau auf höchstem Niveau! KFW 40+
Ein intelligentes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe richtet das Haus als Niedrigenergiehaus aus. Die Photovoltaik-Anlage mit einem entsprechenden Batteriespeicher im Technikraum unterstützt die Energieeffizienz.
Eine Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und rundet das Wohnangebot perfekt ab.
Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Außenbereich (Terrasse), einen eigenen Kellerraum und einen privaten PKW-Stellplatz.
Dieses besondere 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss und hat einen kleinen Gartenanteil von ca. 33 m².
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift sowie eine Telefonnummer an!
Superficie netta
ca. 39 m²
•
Vani
1
•
Prezzo d'affitto
538 EUR
| CODICE OGGETTO | 25247013 |
| Prezzo d'affitto | 538 EUR |
| Costi aggiuntivi | 100 EUR |
| Superficie netta | ca. 39 m² |
| Appartamento | Piano terra |
| DISPONIBILE DAL | 24.03.2025 |
| Stato dell’immobile | Prima occupazione |
| Vani | 1 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 2023 |
| Caratteristiche | Terrazza, Giardino / uso comune, Cucina componibile |
| Garage/Posto auto | 1 x Garage, 30 EUR (Affitto) |
Certificazione energetica
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A+
A
B
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H
7.10
kWh/m2a
A+
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 18.08.2031 |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Consumo energetico | 7.10 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | A+ |
| Fonte di alimentazione | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
| Riscaldamento | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2023 |
Descrizione della proposta
Posizione
Die freie Kreisstadt Weißenburg liegt zwischen den Urlaubslandschaften Fränkisches Seenland und Naturpark
Altmühltal. Mit rund 19.000 Einwohnern bietet die alte
Römerstadt ein breites Kultur- und Bildungsangebot.
Eine lebendige Gastronomieszene und ein reiches Vereinsleben machen die Stadt genauso lebenswert wie
das breite Bildungsangebot und der Wirtschaftsstandort
in der Metropolregion Nürnberg.
Die reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung bietet
Sportlern vom Läufer und Radfahrer bis hin zu Reitund Wassersportler attraktive Bedingungen. Der Golfplatz Zollmühle, ein Thermenbad und ein Segelflugplatz
bieten weitere attraktive Möglichkeiten zur aktiven
Freizeitgestaltung.
Die Lage zwischen Nürnberg und Ingolstadt macht Weißenburg als Wohnort hochinteressant.
Mit dem Zug ist Nürnberg in nur 37 Minuten erreichbar
- über die B2 benötigt man mit dem Auto rund 50 Minuten. Ingolstadt ist über die B13 in rund einer Stunde
erreichbar.
In einem überwiegenden Wohngebiet, nur wenige
Gehminuten vom Zentrum Weißenburgs gelegen, leben
Sie hier in einer gutbürgerlichen Umgebung.
Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie
die Grundschule und verschiedene Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Drei Buslinien halten nur zwei Minuten von
Ihrer Haustüre entfernt.
Die Altstadt von Weißenburg bietet ein vielfältiges
Gastronomieangebot, sowie diverse Kultur- und Unterhaltungseinrichtungen.
Altmühltal. Mit rund 19.000 Einwohnern bietet die alte
Römerstadt ein breites Kultur- und Bildungsangebot.
Eine lebendige Gastronomieszene und ein reiches Vereinsleben machen die Stadt genauso lebenswert wie
das breite Bildungsangebot und der Wirtschaftsstandort
in der Metropolregion Nürnberg.
Die reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung bietet
Sportlern vom Läufer und Radfahrer bis hin zu Reitund Wassersportler attraktive Bedingungen. Der Golfplatz Zollmühle, ein Thermenbad und ein Segelflugplatz
bieten weitere attraktive Möglichkeiten zur aktiven
Freizeitgestaltung.
Die Lage zwischen Nürnberg und Ingolstadt macht Weißenburg als Wohnort hochinteressant.
Mit dem Zug ist Nürnberg in nur 37 Minuten erreichbar
- über die B2 benötigt man mit dem Auto rund 50 Minuten. Ingolstadt ist über die B13 in rund einer Stunde
erreichbar.
In einem überwiegenden Wohngebiet, nur wenige
Gehminuten vom Zentrum Weißenburgs gelegen, leben
Sie hier in einer gutbürgerlichen Umgebung.
Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie
die Grundschule und verschiedene Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Drei Buslinien halten nur zwei Minuten von
Ihrer Haustüre entfernt.
Die Altstadt von Weißenburg bietet ein vielfältiges
Gastronomieangebot, sowie diverse Kultur- und Unterhaltungseinrichtungen.
Caratteristiche
Sie suchen etwas was wenig Arbeit macht und trotzdem einen kleinen Garten zur Entspannung? Dann haben wir genau das richtige für Sie.
Das moderne 1 Zimmer Apartment im Herzen von Weißenburg wartet auf seinen Erstbezug.
Es ist für Alt und Jung geeignet - alles auf einer Ebene ohne Treppen.
Es erwartet Sie eine komfortable Ausstattung mit einer offenen und großen Einbauküche. Zu den eigenen 4 Wänden kommt noch eine schöne Terrasse und dazugehörig einen kleiner Garten.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen Abstellraum im Kellergeschoss mit Waschmaschine- und Trockneranschluss runden das Ganze ab.
Zusätzlich ist noch ein Stellplatz für Ihren PKW und auch für Ihr Fahrrad wäre ein überdachter Stellplatz vorhanden.
Das moderne 1 Zimmer Apartment im Herzen von Weißenburg wartet auf seinen Erstbezug.
Es ist für Alt und Jung geeignet - alles auf einer Ebene ohne Treppen.
Es erwartet Sie eine komfortable Ausstattung mit einer offenen und großen Einbauküche. Zu den eigenen 4 Wänden kommt noch eine schöne Terrasse und dazugehörig einen kleiner Garten.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen Abstellraum im Kellergeschoss mit Waschmaschine- und Trockneranschluss runden das Ganze ab.
Zusätzlich ist noch ein Stellplatz für Ihren PKW und auch für Ihr Fahrrad wäre ein überdachter Stellplatz vorhanden.
Garage/Posto auto
1 x Garage, 30 EUR (Affitto)
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 7.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 18.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 7.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
