Moderne und helle Wohnung mit großzügiger Terrasse und Rheinblick

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Blick auf den Rhein. Der offene Grundriss fördert ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die im Jahr 2022 und 2023 modernisierten Badezimmer überzeugen durch hochwertige Materialien und moderne Sanitärinstallationen, welche den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Die im Jahr 2023 erneuerte Zentralheizung gewährleistet eine effiziente und verlässliche Wärmeversorgung in den kälteren Monaten.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet und einen herrlichen Blick auf die umliegende Rheinlandschaft ermöglicht. Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der Rhein ist für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ein idealer Ort für Spaziergänge, Radtouren oder Wasseraktivitäten.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum und runden das Angebot ab.

Düsseldorf – Benrath

Benrath ist einer der südlichsten Stadtteile Düsseldorfs. Der Stadtteil blickt auf eine weitreichende Geschichte zurück und bietet daher einige interessante Sehenswürdigkeiten. Zu diesen Kulturgütern gehört unter anderem das von Kurfürst, Carl Theodor, erbaute Jagschlosses im Rokokostil, welches durch seinen herrlichen Schlosspark und seinen wunderschönen Schlossweiher besticht. Die Kapelle der Pfarrkirche St. Cäcilia mit der berühmten schwarzen Muttergottes sorgt außerdem dafür, dass Benrath heute als bekannter Wallfahrtsort gilt. Sehenswert ist auch die gut erhaltene Jugendstilbebauung rund um das alte Rathaus und die Benrodestraße.

Durch die hohe Popularität des Stadtteils finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Sportvereine, Tennisclubs und einen Ruderverein. Die Sehenswürdigkeiten Benraths, welche Sie zu entspannten Spaziergängen einladen, liegen unmittelbar neben guten Restaurants und Bars. Benraths gute Lage wird durch die fußläufige Rheinnähe nochmals untermauert.


Einkaufsmöglichkeiten:

REWE – Hauptstraße 6-8, 40597 Düsseldorf
Edeka Zur Heide – Nürnberger Str. 40-42, 40599 Düsseldorf
Wochenmarkt Benrath – Marktplatz Benrath

Kindergärten:

Kath. Kindertagesstaätte St. Cäcilia – Paulistraße 4, 40597 Düsseldorf
Benrather Engelchen – Kallenbachstraße 2, 40597 Düsseldorf

Grundschulen:

Grundschule Schloss Benrath – Erich-Müller-Straße 31-33, 40597 Düsseldorf
Städt. Katholische Grundschule – Einsiedelstraße 25, 40597 Düsseldorf

Weiterführende Schulen:

Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium – Brucknerstraße 19, 40593 Düsseldorf
Städtisches Schloß-Gymnasium Benrath - Hospitalstraße 45, 40597 Düsseldorf
Realschule Benrath – Hospitalstraße 45, 40597 Düsseldorf

Freizeiteinrichtungen

Mehrere Restaurants und Sporteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.
Der Schlosspark ist in 500m zu erreichen.


Verkehrsanbindungen:

Buslinie 730, 784 und 789, U Bahnlinie U71 und U83 sowie die Zugverbindung RE5 und RE1 sowie S6

- helle Wohnung

- große Fenster

- Rheinblick

- elektrische Klappläden

- maßangefertigter Dielenschrank

- Einbauschrank

- Schuhschrank

- Einbauküche

- Tiefgaragenstellplatz

- Kellerraum

- große Terrasse

- modernisierte Badezimmer 2022 / 2023

1 x Parcheggio interrato, 100 EUR (Affitto)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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