Top Angebot! Zwei Häuser auf einem Grundstück, ideal für die große Familie in Dresden-Dobritz

Die angebotene Immobilie besteht aus zwei separaten Häusern aus dem Jahr 1900 mit insgesamt ca. 168,56 m² Wohnfläche, die auf einem ca. 740 m² großen Grundstück erbaut wurden.

Das Hinterhaus wurde im Jahr 1998 saniert und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss, eine Küche, zwei Zimmer sowie 2 Schlafzimmer im ersten Stock. Die Holzbodendecke im Dachgeschoss und der Holzfußboden verleihen dem Haus einen rustikalen Charme. Die Fenster wurden 1992 erneuert, außerdem wurden die Betondachsteine 1998 erneuert. Beide Häuser verfügen über getrennte Gasanschlüsse.

Im Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Der Dachboden des Vorderhauses wurde mit zwei Zimmern ausgebaut.

Die Immobilie bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Dank der großzügigen Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit zur Erweiterung oder Umgestaltung des Grundstücks. Die Immobilie eignet sich sowohl für handwerklich Begabte, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten, als auch für Investoren, die das Potenzial der Immobilie erkennen und nutzen möchten.


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Südöstlich des Dresdner Stadtzentrums befindet sich der Stadtteil Seidnitz/Dobritz. Um den teilweise erhaltenen Dorfkern gruppieren sich typische Dresdner Vorstadthäuser; daneben gibt es sanierte Mehrfamilienhäuser.

Seidnitz/Dobritz verspricht sehr angenehme Lebens- und Wohnbedingungen mit einer guten Verkehrsanbindung, einem großen Einkaufszentrum für alle Belange des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sowie vielfältigen Freizeitangeboten (z.B. Pferderennbahn, Panometer).

- zwei Häuser auf einem Grundstück

- 7 Zimmer

- Wohnfläche ca. 168,56 m²

- Grundstücksfläche ca. 740,00 m²

- Hinterhaus: 1998 saniert

- Fenster 1992 erneuert

- Betondachstein 1998

- getrennte Gasanschlüsse

- Vorderhaus: Fenster 1999 erneuert

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 334.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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